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【楼市达人秀第三季NO.1】斗完拆迁办,又跳进二手房的深坑,跟中介斗智斗勇。人生

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黑嘴瑞凤头燕鸥 版主

第三次来的时候,拆迁办做足了工作,登台唱词都是一个黑,一个白。黑的叫嚣乎东西,白的隳突会南北。首先就是说明情况,先诉苦。说拆迁工作也是一份不好的工作。是很艰苦,跟城管一样,做了很多,但是很多人骂。然后话锋一转,拿一些好话来甜乎你,一般就是表扬家里父慈子爱等等。当然,话里有话的也会说出你的单位领导是谁谁,跟他有过什么交情。这些说辞,真能把白说黑,死说活,阴说阳,三寸不烂之舌不是盖的。这些都说完了,差不多已经光临寒舍1个多小时。步入正题还是开始从装修费开始,然后这个时候拆迁办会说出来,阳台还有一些外扩的建筑是可以算面积的。之前几次到访,一律说不行。比方说我家在顶楼,我要是在楼顶自己加盖了一间仓库房,这些都是可以算成面积拿到拆迁款。拆迁办的三板斧终于出来了。具体的拆迁款多少Z直接的就是面积。现在加上阳台和外扩的小仓库。无形中我家面积多了近15个平方。这笔费用真是雪中送碳。那时候我当场就想答应下来,想想不要坚持算了。后又一想,在得意上看见很多拆迁朋友,Z后家里都有个伤残或者退休的补偿金,而且装修费用还没有达到我预期的补偿。我跟我妈使眼色,还是一口回绝了拆迁办的提议。想想都坚持了一年,再坚持几个月就能胜利了。

哪里知道这Z后的几个月这是度日如年,钱是赚到了,但是人也很吃亏。这次谈判失败后,拆迁办直接把我家周围清空了。楼上楼下每天早上7点半开始就叮叮咣咣的敲打墙壁,一直持续到晚上9点。更甚至故意挖断了一楼的排污管道,以至于出门需要踩着各种黑色,绿色的臭水过去。下雨天的时候更是恶心的要命,因为下水管道堵住了,积水排不出去。一下雨楼下就是汪洋一片。钉子户不是人人可以当的。因为家里住的比较高,水压基本上是时断时续,电没有停过,甚至连宽带都没有剪断我们家的。不得不说,现在拆迁还是比较和谐。

就当我们觉得可以坚持到Z后的时候,对面一栋楼的一个钉子户过来串门。聊天的时候,我们才知道,小区那些牵头跟拆迁办谈判的代表,都是补偿的11000一平方,为了就是打散我们团结在一起,好逐个击破。那些拆迁户代表收到钱以后,大多数都是不做声的默默搬走了。还故意把拆迁赔偿款说的很低,好像自己很不情愿似的。哎,世态炎凉。对面有个70岁的老太太,因为家里没有人,子女都在外地,被那些代表连哄带骗的把房产证交了上去,Z后拆迁补偿也才8500不到。这些打着人民旗号来忽悠人民的人,是有多么的可恶。

本来我打算跟对面的钉子户一起结成联盟,共同进退的时候,突然发现一天早上对面的钉子户已经偷偷在晚上搬家走人了。我马上电话问他,怎么走了。他支支吾吾的说了个实话。拆迁办发现我们两家串门的比较平常,直接找到他,满足了他的要求。一平方赔偿11500,外加一套还建房的指标。目的就是想难为我们家,叫我们难受。人都是自私的,在没有达到自己目的时候,都是想找志同道合的战友,现在既然目标达到了。战友都是不需要的。都是可以用来出卖的。不过好在他终于找到了拆迁房的底线,也正是明确了我们小区到底拆迁能赔付多少钱一平。再背叛和希望中,我还在坚持Z前线。

这中间来了个小插曲儿,有天晚上单独有个拆迁办过来我们家。说可以帮忙帮我们拿一套还建房指标,而且还可以把拆迁价格再算高1000.但是他要吃点回扣。吃回扣不过分,我马上就同意了。说只要能在拆迁协议上写好详细条款,上面签字画押,我马上可以给你要的。但是如果不写好,我这钱肯定是不能给的。他反复游说说自己想帮忙,顺手也想赚点外快什么的。我一概不信。Z后过了两天,他说暂时不需要给他钱,只要把房产证给他,他去拆迁办给别人证明下,他有能力把这拆迁拆下来就可以了。剩下的他就好办事了。当时我妈差点就给了他,因为觉得房产证好像没什么重要的。其实不然,后来我问了下得意朋友,都说房产证是无论如何在没画押签字前不能给。给了后,拆迁办直接拿你的房产证可以去房地局登记注销。别问为什么,有权有钱就能通天啊。好在得意给力,我Z后也没给他房产证,就说需要的话可以给你复印件。然后他就再没来过了。

整个小区到Z后只剩下四户,其中一户是家里没人,也不愿意找拆迁办商谈拆迁。Z后拆迁办找关系,说其不支持ZF工程,到那户家人上班的地方,挨个找起领导面谈。听说女户主还为了这房子拆迁被调离了工作岗位,直接单位领导跟她说,你家什么时候拆了,你再什么时候回来上岗。Z后没有办法,只有答应拆迁办补偿10000的方案,搬家离去。还有一户,家里两位老人,其实都已经熬到Z后阶段了,按照常理赔偿应该是翻倍的。老人留守拆迁屋,真是好计谋。拆迁办如果拆迁中有死亡事件发生,那就算是很不得了的事情了。所以拆迁办对待老人都是和和气气,甚至有的时候还主动打亲情牌,让留守老人觉得拆迁办是真的好。这户老两口苦苦坚持到Z后,却还是失败了,归根结底有个不争气的儿子。其儿子在外面打牛,跟人发生争执。然后被关了号子。谣传!!请记住是谣传,本来只用半月就可以出来的,被拆迁办前后打理了变成了2年。Z后跟两老人谈条件,说你儿子在里面,搬不搬就看你们自己了。两老人思子心切,还是点头画押同意。第三户人家,是个狮子大开口,原本80平的房子,他家要120w+一套80平的还建房。我当时听见他们这么要,我简直觉得不可思议。Z后的结局我是不知道的,听说发生了斗殴事件,兄弟两人被打的很惨,虽然要到了自己想要的,但是人吃了死亏。不怕死的,可以当当这种钉子户。绝壁一本万利的买卖。

然后我们家是Z后一户。

本帖Z后由 笑骂由人 于 2015-1-16 09:27 编辑

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
秘仔发表于 2015-1-14 11:27 马!

马??

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
重回往昔发表于 2015-1-14 11:47 继续

好。。我再加油。

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
xiaotanfu发表于 2015-1-14 11:50 马克,顶楼主

感谢支持啊

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
喵小妹Cindy~发表于 2015-1-14 12:16 坐等更新

比较慢。。

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
猪在飞发表于 2015-1-14 22:59 弱弱的问一句, 一 平方赔偿11500,外加一套还建房的 指标。指标是么意思啊?

指标就是给予困难户得还建房或者公租房的指标,有这个指标才可以购买还建或者租公租房。

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主

忘记占楼了,麻烦小编帮忙合并下吧。或者做个电梯,谢谢,得意不是很熟悉。

接着写我家的情况,在坚持了快一年半的时候,我跟拆迁办其实混的也很熟了。每次见面我必递烟,来我们家,我们也是和和蔼可亲,绝对没有发生什么争执,基本上来说都是客客气气的对待他们。以至于前段时间我回去搬点东西,他们还跟我说我不像别的钉子户,硬碰硬。钱赚了,人也没吃亏。我心里暗自嘲讽,我是隐忍了多少气,自己和母亲吃了多少亏才到今天这一步。扯远了,说说Z后的故事。

就在整个小区还有两户的时候,又有个不是很熟的拆迁办的过来跟我说,叫我去屋顶搭建个棚子,就用铁皮板加木头搭建个棚子就可以了。 我当时没有听他说的,觉得是个忽悠,搭建个棚子买材料,人工费什么的也要大几千。后来有天他过来说,你只管搭,钱他可以给一半。只见过黄鼠狼给鸡拜年,没听过黄鼠狼Z后改吃素的。反正他也出钱,那我就信一次,Z后买水泥,沙,竹竿,铁板等等,又在马路上找了2个站街的泥工,给了钱就开始干。因为不能明目张胆的做,只能偷偷的搭建。前前后后做了3天多才完工。Z后叫我们弄起来了个20平方的铁皮棚在屋顶。

在惴惴不安的等待结果中,终于迎来了拆迁办Z后一次上门商谈。这次拆迁办算是说的非常实在了。直接把价格从8000谈到了11000,然后把应该算的面积都算了上去,包括我们后来搭建的一个铁皮棚。Z后苦苦熬了一年,算是完美收场,达到了自己的目的。这笔钱赚的很艰苦,但是很值得。过程中人没有受苦,只是家里每个人心里压力很大。当时都觉得每天日子都是提心吊胆。

综上所叙,拆迁过程中不可预计的变化实在是太多了。凡事都要留着心眼,学会观察分析周围情况。跟拆迁办的工作人员千万不要发生纠纷,凡事一定要忍。如果被拆迁办故意冷落,不搭理,也要坚守自己的心里价位。千万不要慌乱,不要找所谓的熟人,或者其他不相关的人员。一定要保留自己的房产证到签字之后再交给拆迁办,如果不行,请在他们答应条款的时候,录音或者摄像。当然,如果家里不是唯一一套住房,或者有很靠谱的关系,就不用当钉子户了。只用房门一关,等到后期,拆迁办来商谈就行了。再就是一定要记得在装修和自己搭建的空间上做文章。只有这两块是Z重要的,记得将心比心,以理服人。

Z后祝大家在各自拆迁生活中,都有所斩获。家和才是万事兴,人在家在。

本帖Z后由 笑骂由人 于 2015-1-16 17:11 编辑

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
sunhome77发表于 2015-1-15 10:11 看完了,楼主家应该是ZF拆迁,要是城中村拆迁你这样干试试

还好,城中村都差不多的。

现在拆迁规范了很多。不像以前强拆断水断电了。

很多时候都是以讹传讹,经历过就知道了。

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
mylf28发表于 2015-1-15 22:15 楼主,我能说你运气好的不行吗?我同事家里2000+平方,1楼是门面,5层楼。但是下面的只赔400平方,多的赔钱 ...

这不是运气好,是我知道理赔的范围,没有漫天开口外加漫天要价。这都是日积月累的拉锯过程才体会的。

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
双木成林发表于 2015-1-15 12:58 楼主说把门一关,坐等拆迁来谈,会不会强推房子?

会。保证会。

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
iamchan发表于 2015-1-15 21:08 lz的拆迁经历看得我惊心动魄的。。。

现在回想也觉得有点怕。

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
yuanbao1027发表于 2015-1-15 17:59 哎,只有经历过拆迁的人才知道拆迁的苦,我希望有生之年不要再经历这种事情

哎,有得必有失。。。

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
┊.夏晓沫"发表于 2015-1-15 14:49 看来拆迁是们大学问啊。。。

学问很深。

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
大熊哆啦A梦发表于 2015-1-15 13:47 拆迁费是多少来着?

Z后有写。

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
wanshidaoren发表于 2015-1-15 13:39 你们拆迁的房子在哪里?

武昌区~~~~~

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
老几波波发表于 2015-1-15 12:46 这是哪里的房子

武昌区的~~~

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
朱六六发表于 2015-1-15 11:23 LZ家Z后面积算了多少,是把搭滴铁棚子也算了么,那个给了一半棚子钱滴人后来拿了多少,LZZ后怎么算滴

那人之后拿了5w,楼顶的棚子拆迁给了12w

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
老几波波发表于 2015-1-15 23:05 回复笑骂由人的帖子 具体点

具体点就不用说了。。反正是武昌区了,免得拆迁办看见了报复我们。

黑嘴瑞凤头燕鸥 版主
老几波波发表于 2015-1-15 23:08 拿了多少万走的?

60平米的面积 11000一平方+12+一些装修费

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