很多人讨论北京和武汉的房价，看实际情况吧

忘了说一点，虽然房价北京是武汉的3倍（个人认为望京虽然在5环边，但相当于武汉的光谷的位置），但收入很容易是武汉的3倍，至少也是2倍没问题（我说的只是我了解的行业，金融和IT）。

考虑到武汉和北京的差异，购买力应该差不多。

再补充一点，利泽西园小区出门就是新开得14号地铁站，东湖渠站。所以1月份附近的小区略微涨价也跟这个貌似有点关系。

看来是同道中人。还要过去一点，在诺基亚那附近，具体哪个公司就不透露了。

看来混得意的北漂也不少啊。哈哈。

这价格就不算高了。

如果和收入来比的话。

主要是我说的位置比较贵，那些南四环，估计就1w多的均价了。

你是没看我发的帖子没？均价3w多，有些便宜楼盘，但位置也不错，有问题么？

要不是因为小区旁边新开通了14号线，这里涨个毛，都2年这个价格了，还略有下降，你怎么说。

1w多在武昌，比如说软件园附近，光谷那边，但这些位置和我说的望京这边，情况很类似。

关键问题，配套还是差北京差远了，收入也差北京差远了。

不过都是一个问题，低价楼盘，二手房，还是有人需要，特别是到了要做选择留下的人。

但均价过4w，买个90平的二居，就是300多w，首付扣掉，房贷一个月都要2w左右，一般家庭扛不住吧，拿得出首付也付不起房贷。

打算回武汉发展了？不过目前武汉的机会确实不怎么好，Z终还是想回来。

你也是个人才，喜欢以偏概全，我都说了低价的有，毕竟少，但说明一个问题，急于出手的大有人在。另外均价我也说了，3w多，你看不懂？老点的小区3w多，新点位置好点的，一般4w冒头，高端楼盘，楼王之类的，5w+，我难道说的不清楚？

另外，你说的毕业7-8年就在武汉拿25k+,我觉得能拿到这个数的绝对少，IT这行，不说别的，还是有个顶的，虽然起薪较其他行业高，但毕竟青春饭。在北京，做到PM级别的，一个月估计也就4w，武汉估计一半都不到。

我也不知道你在这里发表这些言论是什么用心，但我知道，我不唱衰，也不唱荣。拿的事实说话而已。

你要不信，上58同城去看看，一般实际成交价比这个要低。要知道，在小区里发纸条买房的也很多，一套房比市价低50w的大有人在。我啥用心？只是做个对比，感概下，我就纳闷了，武汉真有那么有潜力？还有的帖子把武汉吹上天了，动不动就拿北京和武汉比，真比得了吗？只拿价格去跟人家比，怎么不比别的？

我有不少老同学在武汉从业IT，虽然工作不到这位仁兄说的七八上十年，但我了解的情况是，武汉的工资普遍偏低。

举个例子，一般情况，一本，科班研究生出身，毕业两年跳一次槽，在武汉，多点的能拿到20k，但大部分人只能10k+。而且未来涨幅很低，跳多了也不利于职业发展。还是那句话，工作七年八年的，少数能拿到25k，大部分15K一下。主要是武汉的IT好点的企业不多，华为烽火工资相对较高，至于国企研究所，并不如你想象中的那么高，至少刚进去不会很高。

北京就不一样了，毕业刚去，就能将近20k，比如互联网的。然后2年跳个槽，估计30K左右。当然，能拿这么多的，一定进的都是名企，比如百度之类的。能进这里，前提是你出身足够好，技术足够牛逼。我相信大部分科班出身的，水品规规矩矩的，刚毕业估计在北京一般将近10K而已（普通的企业）。武汉刚毕业的大部分，8K以内。

有些人喜欢拿金字塔尖的那些人来说事，为什么不说一个普遍情况呢？

我貌似没发表啥观点，只是拿事实说话吧

我唯一要表达的，就是，如果位置差不多的情况，北京房价有合适的，我宁愿在北京买，户型小点就小点，没啥关系啊。

不瞒你，我目前税前不到20k, 因为我毕业到工作才2年多点。

但我知道，这行业大部分人，能拿到的，都有个顶。想突破，要么行业顶尖的企业，要么你是真大牛不可或缺。油水岗位就不说了（同学在广州的某设计院，工资一个月才6K，年终一下发10几w，然后出差补助都能落下）

我相信，我回武汉后，找到工作强度不见得比现在轻，但待遇估计只有现在的一半多点。

所以，这是很多武汉本地北漂一族的想法，想留难留下，想走又不心甘。

如果北京房价合适，特别是两口子都高工资，那么一定愿意在能承受的范围内买的。但是刚工作5年内的，大部分绝对拿不出几百万的首付款的。

你说1w多在光谷属于高端盘，但论坛整天看房的那些帖子，貌似都是要么1w多，要么快1w了。。。。

所以我才有感而发，来对比北京。

武汉的3环外，真的就像北京的6环外的感觉。

还没资格买房啊，还差2年半。。。

不过买个小户型（80平左右），家里帮忙点首付，还能承受。（3w以内的）

公司附近目前还有些这样的房子，比较老的小区。

目前考虑利泽西园，大概均价3w冒头。

能买的时候，估计也差不多这个价。因为12年9月份，到现在，这里的价格只略降了点。

看位置，丰台也有4w多的盘。但不是普遍，丰台1w多的盘多得是呀。

不过南边普遍价位较低，这也是不争的事实。

望京，5环边。

没人说过这话吧，北京买房压力肯定要大啊，总价在这里放着。首付就是一道坎，卡住了不少人。不说远的，5环内，4w多的盘多得是，说低点的，3w多的盘，90平，光首付就几百万，一般家庭拿的出来吗？

既然要留北京了，家里肯定能帮忙负担首付，然后自己收入足够高（起码家庭收入Z多60%永远还贷吧），这样才会考虑留北京。

话说我同事刚买了5环外的某盘，1w4的均价，大户型，130多平。之前这个盘貌似Z贵的时候上到1.8w的均价。

不过买太远，时间就是金钱啊，还是要权衡下时间。稍微贵点，3w左右的，买小点，不也可以吗？周边配套也齐全了。

前几天和我PM聊天，她07买的丰台的房子，貌似4000的均价，现在她那个盘2w了貌似。

不过每天她都不愿意开车，北京真堵的。每天在路上真的很辛苦的。

反正大城市有大城市的好，小城市有小城市的好。

只是有些时候会不自然的做对比，在大城市能留下来，就留下吧。留不下来还是乘早回去。

反正我是没考虑过小孩之类的问题，真要考虑了，估计更难留下了。没北京户口还是挺麻烦的。

晕倒，你自己多逛逛，如果不想逛，可以看看58同城，很多个人卖房的。

要亲自去看，同样的地方，同一个小区，甚至同一栋楼，差价都可以很多。

PS.我同事买的丰台，4.5-5环之间的位置，真的就是1w多，别不信。

自己查58去，如果你不在北京。