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史上最奇葩的复式楼

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房型:复式 四室两厅

建筑面积:单层88平米,装修后160平米

装修预算:40万

装修风格:北欧

包工方式:半包

装潢公司:六西格玛

开工日期:2014年11月19日

楼盘地址:珞狮路

原始平面图:

设计后平面图:

史前传:

1、得意发帖征集设计师,出师不利(奇葩户型一说的来源)

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5176302&page=1&extra=#pid58572484

此贴发布后,倒是也有好几个工作室或个人设计师联系我。然后给我通过交流和比较选择了一个专门做设计的独立设计师上门测量尺寸。设计师到我家,光是尺寸测量就搞了几个小时,因为我家每个房间的顶的四周高度都不一样,加上还有很多边角。测量完毕后,告知我大概一周可以出平面图。因为当时新房子还在办理过户手续,所以我也就耐心的等待着他的成果。一周过去了,没动静,又过了三天,回复说由于我家 户型复杂,还需几天,于是有一个星期过去了,Z终回复说:实在搞不定,放弃!

2、继续寻找装修工作室,设计装修一起谈

鉴于我们房子户型的特殊性,加上这套房子对我们的重要性,我们决定还是找正规的装修公司谈设计和装修的整体服务。其实房子的设计方面我们自己也是有经验的,特别是楼主的老公,是个非常有想法的人,所以,这个户型图从拿到手他就一直在研究,毕竟设计师也需要了解我们自己的需求。经过反复的对比以及得意上众多的装修日记和口碑推广,Z终我们锁定了装修公司。但是是否能够达成合作,还是要看设计师对这套户型的驾驭能力。

3、确定基本户型图,锁定合作公司和设计师

此刻,外面下着雨,我想来和大家说说这折磨我大半年的装修。

了解我家房子史前传的朋友,应该知道。我家房子的户型是不规则的复式楼,一般人理解的不规则,无非就是形状不是规范的正方形或长方形,有那么一两个房间有点异形的。其实吧,这样的不规则根本就是小儿科。我家的这个不规则,体现在以下几个方面:

1、房间平面为平行四边形,四个角都属异形;

2、房间高度为不规则斜顶高度,既四个点的高度都是不一致的。

通俗点讲:我家没有一个房间的四面高度是一致的,也没有一个一个房间的四个角是可以两两对称的。这个画面大家可以想象一下。

所谓的复式楼,是一个Z高点高度5.2米,Z低点高度仅为4.2米的房子。需要做现浇楼板,将房子分割为2层。其实吧,对于复式楼来说,现浇楼板并不是什么稀奇产物,也不是什么攻坚难点。可是,碰到了我家这个奇葩户型,从现浇工程开始,就是克服重重困难的开始了。

要做现浇,首先得确定楼梯的定位。楼梯的定位就决定了一楼和二楼房间布局。由于Z低的高度只有4.2米,即意味着会有一个房间做完现浇后(一般现浇高度2.4米),只有1.7米不到,我们家的身高情况是这样,我1.69,我老公1.75。所以,靠近Z低点的房间是不可能作为一个正常的卧室、书房啥的,因为那样估计会被撞头撞啥。所以,Z低点对应的二楼房间要想利用起来,只能是要么做储藏室、要么做影音室。通过艰难的尺寸规划,Z终确定了Z低点对应的二楼做影音室,本身老公也是电影发烧友,原来的那套小房子里面也都配置了投影仪和幕布啥的,这下刚好把这里整成一个家庭影院。反正看电影都是坐着,避免频繁走动,也就会避免撞头的伤害。/:-

一步步确定了房间的分布,楼梯的位置基本确定,但是怎么上楼还是需要仔细测算。楼梯的每一个踏步的高度楼梯的布数都和楼梯的定位相关。如果坡度不够,楼梯的踏步高度就是太高,上楼的时候就会感觉到太抖。如果坡度足够,还要看我的空间是否支持。没办法,谁让咱也不是一个真正的复式豪宅。而这些空间的计算,对于我这等方向白痴以及永远只能看到二维空间的人来说,实在是搞不懂。所以,楼梯的定位、布局、各个房间的分配,全部都是我老公想出来的。此处给他点个赞先。

确定了楼梯的定位,现浇方案差不多也确定了。下图是现浇之前的毛坯图。看到了那一根根梁了吗?正常来说应该是现浇和梁完全齐平,可是,可是,因为斜顶的坡度,因为要照顾二楼高度,我必须把现浇做到梁以下,所以,所以,现浇做完后,所有的梁就变成了二楼房间的一个个门槛......看到没有看到没有。当然了,有些梁上面是可以直接砌墙隔成房间的。可是,还是有一些就变成了一个门槛。

终于,现浇搞定、拆砌墙搞定,各个独立的房间已经成型了。Z终的房间格局是:

一楼:入户阳台,客厅+餐厅、一个卧室(带衣帽间、带阳台)、一个厨房、一个卫生间。

二楼:一个卧室(带衣帽间)、一个儿童房、一个开放式书房、一个影音室、一个卫生间。

切割楼板,二楼楼梯直达天台。打造一个户外天台花园,(是不是听上去爽翻了?起初我也是这样以为的。可是,直到Z后我才知道,代价也是惨痛的)

你一定会说:哇塞,好屌,你这就是个三层小别野。是的,我也是这样梦想的。

接下来是,暖气进场。此处需要提醒,暖气的管道是在水电之前进场,但是一定要让暖气和水电有一次面对面的充分沟通,后期会避免很多问题。既然要特别提醒,那肯定就是我们做的不到位的地方。

暖气Z终还是选择了德国威能,一方面是觉得名字大,也更信赖德国品质,再加上德国威能据说是厂家直接质保售后,即便经销商歇菜倒闭了,只要厂家不倒,质保售后也还是有保障的。毕竟,暂一套房子怎么也是住个上十年,还是希望能够为将来多增加一些保障。暖气的整体费用是,一个德国进口主机,9个暖气片,26000元。

暖气管道走完后,会有一个水压测试。在这段期间,水电可以进场开工,但是需要在暖气规划的挂暖气片的位置禁止走线。同时需要经常到工地看看暖气的水压指数有无异常。果然,怕什么来什么。水压不正常了,通知暖气上门查看,原来是水电工开槽的时候误伤了暖气的管道,于是乎,管道漏水,水压表就出现了异常。但是责任很清楚,是装修公司的失误。装修公司也很爽快,承担了暖气公司上门维修的材料和人工费,重新更换了管道之后,一切又正常了。

水电走线整体看起来还是比较规矩的,我们谈的合同里面对电、油漆这类的材料也都是选择的比较好的。在我原以为一切都会像这个线路一样,顺利的发展的时候,突然有一天,暖气的水压指数又不正常了。也就是说,又有哪里出现了漏水的问题。同样的经过暖气师傅的排查,发现了是二楼儿童房里预留在外面准备挂暖气片的水管裂开了。暖气师傅说一看就是人工作为,水电工师傅说整个屋里就只有他一个人施工,他现阶段还只是在搞一楼的,就没去过二楼,肯定是管子的质量太差造成。于是,公说公有理,婆说婆有理,谁也不承认。此刻,我的内心是奔溃的。尼玛,你们都没错,那就是我的错了吗?错在我没在装修的房间里装个摄像头吗?

Z后,我提出一个解决方案,装修公司承担维修的材料费,暖气公司减免维修的人工费,把问题解决。装修公司的项目经理比较爽快的答应了,暖气公司还是不愿意妥协,坚称产品质量没问题,是人为破坏造成的损失,不能承担责任。唉……大伙儿说说,我有错吗?是不是Z无辜的是我啊!真想%#&**#@!骂人。冷战几天后,我再次跟暖气公司沟通,请他们站在为客户着想的份上,本着如何帮客户解决问题的目的,把问题解决。Z终,暖气公司同意免人工维修。这场风波算是平息了。 此时此刻,是的,就在今天,2015年7月26日,暖气片已经如约都挂上了,自此,暖气的安装工程全部完结。

继续说回装修的那些事儿。

水电走线搞完后,接下来是泥工进场,先进行地面找平。然后开始贴瓷砖啥的。同时木工也开始进场,做柜子、凹造型啥的。这些都是装修的正常流程,没啥特别的。尽管里面也有 一些糟心的事情,但是跟切割楼板开天窗比起来,简直就是天空飘来5个字儿,那都不是事儿。

关于切割楼板开天窗,首先得从,为什么要切割楼板开天窗说起。

我家是顶楼,这是我隔壁家自己做的天台。看到这样的天台,你说,你能不心动吗?再加上二楼的层高,以及光线,倘若没有一个天窗,那二楼真的是很容易被嫌弃的。更重要的是,我们是屌丝啊,是有着别野梦想的屌丝啊!你们说,就我那奇葩的户型,倘若没有一个这样的露台,它连山寨别野都够不上啊。于是,在梦想的驱使下,在预计至少10年都不可能买得起真正的别墅的残酷现实下,我们决定了,切割楼板、开天窗、打造户外天台

于是,真正的心酸开始了…………

直达楼梯已确定的主材采购清单

一、喜欢的风格图片

1、卫生间

2、客厅

3、餐桌

4、书房

5、楼梯

6、衣帽间

7、露台 8、局部效果

二、设计图定稿

三、现浇改造

四、结构改造

五、暖气施工

六、水电改造

七、泥工找平

八、木工进场

九、泥工贴砖

本帖Z后由 hqqing 于 2015-7-26 14:33 编辑

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hqqing 高中一年级

一、平面设计图定稿 从买这个房子开始,我和LG就一直在反复的研究房间的设计布局。在这个过程中,楼梯的定位是核心。因为有空高的限制和异形的约束,我们在经过一次次尝试和一次次的推翻后,终于确定了楼梯的位置,也就确定了所有房间的功能布局。然后在和设计师的几轮沟通中,平面设计图就此诞生。

本帖Z后由 hqqing 于 2015-4-19 13:20 编辑

hqqing 高中一年级

二、现浇改造 现浇改造也比较奇葩。因为房子的空高是不规则的,所以为了照顾到楼上楼下的各个区域,现浇的高度不能做统一的高度。另外由于二楼的空高整体偏低,所以,现浇得做在正常的梁以下的高度。如果做在梁以上,二楼的区域大部分都不能直腰走路。

现浇之前

现浇之后的一楼和二楼

现浇的养护工程都是我和LG自己做的,刚好这段时间我没上班。几乎每隔一天需要去浇水养护。

本帖Z后由 hqqing 于 2015-4-19 13:37 编辑

hqqing 高中一年级

三、结构改造 现浇完成之后,装修公司正式进场。第一步,结构改造。也就就是拆砌墙。把每个房间都独立出来,门洞都预留出来。

四、暖气进场

暖气管道铺设是在水电进场之前完成。同样的由于高度的问题,我们只能选择壁暖。也对比了好几个品牌的暖气公司后Z终还是选择了威能。主要还是考虑到长期服务保障的问题。全房9个暖气片加一台主机,Z终造价26000元,三个卧室、一个书房、一个影音室、两个卫生间加上客厅。

本帖Z后由 hqqing 于 2015-4-19 13:53 编辑

hqqing 高中一年级
alanhcl

暖气就在南湖找的,但是我对他们的服务不是太满意。其实威能的经销商都是差不多的,你就就近找就行。

hqqing 高中一年级
pd710

暖气就是找的附近的威能的经销商。现浇我觉得只能说凑合吧,因为木工进场的时候吊顶和搞楼梯就发现不是很平整,有一些小的问题哦。

hqqing 高中一年级

喜欢的风格图片一、卫生间

hqqing 高中一年级

喜欢的风格2、客厅

hqqing 高中一年级

喜欢的风格3、餐桌

hqqing 高中一年级

喜欢的风格4、书房

hqqing 高中一年级

喜欢的风格5、楼梯

hqqing 高中一年级

喜欢的风格6、衣帽间

hqqing 高中一年级

喜欢的风格7、露台

hqqing 高中一年级

喜欢的风格8、局部效果

地板样式

酒柜

木质吊顶

墙面配色

局部配色

影音室星空顶

百叶窗帘

hqqing 高中一年级

已确定的主材采购清单

一、暖气:德国威能

二、地板:尚好家

三、定制衣帽间:维宜定制

四、床垫:慕思

五、瓷砖:陶元帅

六、橱柜:品尚若金

七、烟机灶台:老板

八、蹲便器:浪鲸

九、楼梯踏板:实木

十、马桶:箭牌

十一、龙头:摩恩

十二、房门:凡蒂罗 原木门

本帖Z后由 hqqing 于 2015-6-19 09:15 编辑

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