今年依旧要买房！吐血整理2014年楼市政策！大武汉每天在变样！

2014年楼市各种动荡，吐血整理了一些楼市动态！说武汉房价高!但是今年依旧要买房！

1月1日—公积金认房又认购

武汉住房公积金贷款和提取政策进行调整，对首套房、二套房的贷款收紧，均实行“认房又认公积金贷款”政策；对公积金余额提取、二手房Z高贷款额度等则适当放松。

4月4日——武汉市调整公积金政策

武汉市拟将月收入1900元定为Z低收入缴存标准，如果职工月收入低于1900元，以后也不准备用公积金贷款买房，就可以定期提取公积金。

5月5日——“央五条”力挺首套房贷

央行日前发布“央五条”，力挺首套房贷，要求各商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

6月12日——大学生落户政策

凡毕业超过两年的普通高校毕业生或留学回国人员，在武汉就业创业的，只要具备全日制本科(及以上)学历(年龄在35周岁以内)、研究生学历(年龄在40周岁以内)的，只需提供1年社保缴纳证明及住所证明，就可在武汉市落户。

6月23日 ——以房养老 在汉试点

将房子抵押给保险，定期拿养老钱，身故后居住的房子归保险公司所有。这种由保险公司开展的以房养老方式，在武汉试点。

7月19日—— 武汉首次松限贷

1、140平方米以上房产不限购，不受户籍、已购房产套数、社保限制，含新房和二手房。

2、中心城区，2002年以后毕业大学生及以上学历者，有社保缴纳记录可购房(1个月即可)。

3、远城区（含东湖风景区，东湖高新区，东西湖区，化工新区、花山等）非本市人员购买房

产，只需提供1年内的社保或纳税证明，缴纳时限没要求，一个月也可以。

4、本市户籍在本市购买140平方米以下的房产，限购2套。140平方米以上不受限制。

5、非本市户籍购买本市房产140平米以下，限购1套，140平米以上房产，不受套数限制。

6、武汉房管局将与银监局讨论，关于降低房贷利率的可能性。

9月24日——全面限购

2014年9月24日起，在我市购买住房（新建商品房和二手住房）的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查情况，不再要求提供户籍，纳税或缴纳社会保险等相关证明。

9月30日 央行放松首套房认定

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款Z低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

10月17日——武汉二套房公积金首付下调

在武汉使用公积金贷款（含组合贷款）买二套房，首付比例由原来的六成降至Z低三成。但二套房的认定标准仍为“认房又认公贷”，且贷款利率维持之前的上浮10%，三套房继续禁贷。

11月11日——湖北省允许父母子女公积金互通

公积金贷款可开展家庭代际互助，缴存职工购房时可同时申请使用父母、子女的住房公积金。

11月12日——央行降息

2014年11月22日起，决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%

12月18日——武汉长沙合肥南昌 武汉公积金异地互认

2015年1月1日起，长江中游城市群省会四城市，即武汉、长沙、南昌、合肥四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。

1、异地互认目前只针对一种情况：就业地缴存，户籍地买房。

2、第三套房不能使用异地公积金贷款。

3、认定标准：缴存地和贷款地合起来认定，既认房又认贷。

4、协议2015年1月1日起生效。

12月22日——不动产登记暂行条例公布

国务院网站今日公布了《不动产登记暂行条例》，规定国家将实行不动产统一登记制度，不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则；不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。