家里有一套武昌实验小学的学区房想卖，请问各位卖多少钱合适？

这.......武汉现在也只有个别豪宅能卖2万/平 吧！

2014年有新政策出台，这次划的片区会管很多年。

户型一般，小区环境怎么说呢，跟新建成小区比肯定不好，但这一块是老城区，我们这个小区算是这块对口的区域中比较好的了，毕竟是单位小区。这个房子的主要卖点也就是学区房了。北京有学区房能买到20-30万/平啊！当然武汉跟北京是没得比了。在武汉来说的话，我觉得武昌实验小学比红领巾小学肯定要好，当然肯定不是说我们这边的学区房能比泛海贵。实验小学来送小孩的家长很多开的车都是ABB的。

这是往年的情况，去年出了新政策，2014年武汉市教育计划入学招生工作会议要求：从2014年秋季起始年级开始，择校生将自动丧失分配生资格，即不得享受优质高中到校指标。

也就是说非实验小学对口学区的确实可以交钱择校进外教班，但是即使以后进了武珞路中学火箭班，也没有分配生资格。也就意味着未来对口小学上来的，有分配生资格的可以享受享受所报高中指标线下30分的优录。而交钱择校的只能去硬拼中考。

现在我们这边学区房的优势是可以对口实验小学，如果进外交班也就是交个普通版和外教班的差价，不用交择校费了，将来进了武珞路依然有分配生资格。

交钱择校肯定没有，优录的肯定有啊，武珞路优录Z多的就是实验和武小。

我那句话有这个意思了？2-3万我觉得都不可能

只能说每个人对同一事物价值的认知不同吧。有人觉得花7000块买个iphone6plus简直是神经病，但有钱人多数都拿的iphone6.

请问是老房还是新房？对口哪里？多大？

这，说实话这套房子是父母的，想换个新的大的房子住，既然要卖当然想卖个好价了，但从没指望着一套房子发财，你说得我好像哪些拆迁钉子户一样。说实话，妹妹，我是不知道你一年赚多少钱，但你十年赚的不一定有我一年赚的多。一套房子多卖十万少卖十万对某些家庭可能是个大事，但对我真算不上特别大的事，我可没落魄到指望着炒房子捞一笔。

我就是不知道应该卖多少，所以想调查一下啊。标高了怕人家说我狮子大开口瞎标，标低了我觉得这房子确实有升值的空间。毕竟这个学区很小而且没有新房，绝大部分都是4、50年代的平房，家长即使买下来也根本不可能住的。我家这个房子虽然是90年代的房子，好歹也是单位小区，中间楼层，大部分房子都还是单位的职工在住，卖的人都很少，装修后达到中等居住水平是没问题的，小孩周一到周五上学完全能解决，走到实验小学也就五分钟（学校门口每天开车的家长可以把路堵爆，接送孩子估计每天Z少2小时）。而且你小孩读完了还可以转手继续卖啊。 关键是现在我确实不知道卖多少钱，之前没什么参照的。

是啊。关键是我一个朋友（女的）有一套房子了（小区环境不错），因为对口的小学不怎么样，又举债花了120、130万在南湖的某小区买了套学区房，关键我这朋友也不是什么特有钱的主啊，那房子对口的小学我听都没听过，肯定不是武昌这边的顶尖小学。而且他们夫妻的单位都离南湖好远，每天单程车程估计就要1个小时。所以我表示现在对父母为了子女教育而愿意花钱操心的能力佩服得五体投地。学区房要是标价高了，很多人可能认为不值，但有些父母就真的认为值的。 你家孩子准备上哪个小学啊？

你看三年是你谨慎，但是Z新的严格就近入学政策就是2014年出的，Z新的学区也是按照这个政策划的，这就是未来很长一段时间内的固定情况了。2013年之前的都是已作废的政策，现在没什么参考价值了。

本帖Z后由 意大利之夏 于 2015-2-11 19:39 编辑

你说的是2014年之前的情况，现在固定了。其实我是希望周围有房子先卖出去几套，有个参照，看看供需平衡价格在哪，可是我们这几个月也难得有一套房子在卖，特别是新政策出来后就更没有了。你那个学区至少新房老房都有卖的，有新增供给，我这个学区没有新房卖啊

非常感谢

任何一个公司或单位，本部肯定是资源配置Z高、做得Z好的，因为这代表了品牌，这是Z基本的商业道理。本部做好了，分校不一定做得好；本部做不好，分校一定做不好。要是五粮液都做不好，你觉得五粮春什么的能做好？本部当然会向分校调老师过去，要不然怎么能称之为分校呢？但是是不是调Z好的老师Z好的资源去，你自己可以想想。

这，那我想1000块对你来说也不算什么大钱吧，可能还不到你一星期工资。那你不如捐给路上乞讨的可怜人，1000块可能让他们吃半年多的饱饭，好人必定会有好报的 。。如果你愿意做善事的话。如果你能做到，那我可以考虑降价卖

1、你看清楚了,都是别人来主动挑衅我，我可没主动到处炫，有些人收入低又喜欢到处挑衅我还不能反击了？2、你亲爱的雪雪也是在我的帖子里挑衅我，我只是用她的逻辑回复她。

3、我赚钱归赚钱，休息归休息，娱乐归娱乐，分得很清楚，我没有必要把休息娱乐的时间用来赚钱，我没那么缺钱。

4、有钱就不能计较钱了？王思聪还上京东买200块的电脑桌呢，照你的逻辑王思聪这些富二代们就该每天拿钱点烟？就该把万达的房子免费送给无房户住？反正对他们来说1000万都是小钱。

本帖Z后由 意大利之夏 于 2015-2-12 02:44 编辑

哎，我上面回答过这个问题了，你自己看看吧：

这是往年的情况，去年出了新政策，2014年武汉市教育计划入学招生工作会议要求：从2014年秋季起始年级开始，择校生将自动丧失分配生资格，即不得享受优质高中到校指标。

也就是说非实验小学对口学区的确实可以交钱择校进外教班，但是即使以后进了武珞路中学火箭班，也没有分配生资格。也就意味着未来对口小学上来的，有分配生资格的可以享受享受所报高中指标线下30分的优录。而交钱择校的只能去硬拼中考。

现在我们这边学区房的优势是可以对口实验小学，如果进外交班也就是交个普通版和外教班的差价，不用交择校费了，将来进了武珞路依然有分配生资格。

本帖Z后由 意大利之夏 于 2015-2-12 02:25 编辑