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兵马未动,橱柜先行,已交全款坐等安装!

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兵马未动橱柜先行,已交全款坐等安装!

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房型:两室一厅

建筑面积:90平(公摊25%,实际也就70左右,唉

装修预算:15万元

包工方式:半包

装潢公司:美宅美生

设计师:黄科萌(我们都叫他萌萌

开工日期:2015年3月12日

楼盘地址:和昌森林湖

背景介绍:

大当家(本人,大事大当家做主,什么是大事小当家做主

小当家(俺老婆,逗比属性

我和小当家是大学校友,80后的尾巴,毕业后熬过了异地恋,共同来到了武汉稳定下来。因为老家在外地,为了成家过日子,家里出首付(说难听点就是啃老啊),我们背贷款,买了这套房子。像大多数年轻人一样,为了小小的梦想而努力打拼着。

对于家,我和小当家有着默契的理念,第一要环保,第二要宜居,在尽量保证前两点的前提下,颜色风格要有整体性。不知道有没有唤起意粉的共鸣呢?呵呵,每每想到这句话我都觉得逼格满满啊,想要实现这个目标也是困难重重,千里之行始于足下,装修之路始于开贴!

原始结构图

改造后图纸

华丽丽的效果图来啦:

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123酱油搞起 大学一年级

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本帖Z后由 123酱油搞起 于 2015-4-27 23:14 编辑

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本帖Z后由 123酱油搞起 于 2015-5-18 10:33 编辑

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谈谈验房的那些事

2013年中旬买了这个房子,钱花出去了感觉一个回响都没有,只能苦逼的出着房租还着贷款等啊等,终于来到了2014年底,按照合同约定的Z后期限交房啦。所谓近乡情怯,我近收房了胆小。在武汉房叔的微信被和谐之前,每个星期都能爆出武汉大大小小的房屋质量维权消息,真是触目惊心。我原先会天真的想,开发商赚了那么多钱,房子质量合格问题不大吧,但是现在清楚的认识到了如果碰到无良开发商没有道德底线,那真是人为刀俎我为鱼肉,太弱势,并且一旦办理了收房,想要维权就更困难和被动了。所以我下决心要在收房这关严把关,不存侥幸心理。

自己学验房知识不现实,第一我没时间学的透彻,第二,纸上得来的知识无法实践运用。装修公司一般提供验房量房的服务,但是那会我还在焦头烂额的寻找合适的装修公司,不想把验房大计交给没看准的公司来处理,而且换位思考来说,装修公司没有验房的源动力,只要差不多看看收房赶着开工就行了。

寻找免费得验房服务很好,也是我比较倾向的方法,但是免费的大家都想要,我在得意上报名后就毫无音讯了,估计是太忙了吧。 眼看着收房日期一天天临近,我真是想到验房就头大。

好在团结友爱的业主群里有邻居找到了一个专业验房的团购,我去他们官网上看被央视采访过,像是比较专业的样子,毛坯的标准价格是4元/㎡,小区团购价8.5折,算下来就是300块钱,价格虽然超出预期,但是也没有更好地选择,就咬咬牙参加了。

收房那天和开发商商量好先验房再办理交房手续,我态度很坚决,他们也就没坚持要先办手续。开发商派了一个工程部的师傅陪同我和3名验房的小师傅,直奔小窝!

其实带着验房小队上楼的时候,心里还是有点尴尬的,一方面开发商诚意满满的派出了工程部的师傅陪同验房,我这边花钱请的验房师要是没什么水平,岂不是显得自己很傻。。。另一方面小区的大部分业主也没有花钱请人验房,我这样会不会显得很纠结,我平时不是纠结的人啊!不过当他们打开工具箱的时候,我的内心独白是:哇哦,这么屌。各种没见过的装备一一拿出来,然后三个人一句废话没说就分头开始验房。

当时没有拍照的概念,为了写帖子从网上找了个他们的工具箱的图,Z右边那个立着的东西是Z经常用到的,什么测水平啊,测阴角啊,就看验房的人各种摆弄,就有了不同的数据。看着他们各忙各的,有的敲空鼓,有的试门窗,有的量数据,我就和工程部的师傅闲聊,他的意思是这批房子,质量很好的,没问题,巴拉巴拉。

大概过了半个小时,所有数据出来了,他们写在了墙上,方便后期维修的人对接。我看几乎每面墙都写了问题,各种不懂的数据和专业术语写满了我的房子,心想这尼玛倒霉啊,中招了!你那虚伪的开发商的人,刚才不还说没问题么?看你现在还怎么赖!

验房的小哥看到我脸色不对,过来告诉我说,这些问题都还好,没发现什么大问题,基本上都能通过后期装修工程修饰掉。我一再和他确认对以后装修和入住有什么直接影响(因为这些数据我看不懂啊),他都说没什么大问题,房子质量还可以。给了一个单子,是交给开发商的,让他们按照那个单子上的要求整改就可以了。我悬着的一颗心总算放下了。就顺利办了收房拿了钥匙。

过了几天,收到了一个快递,是验房那边出具纸质文件和图片光盘,刚才的照片都是光盘里翻出来的(那会真的没想到拍照。。。)

反正是看不懂系列,不明觉厉也懒得细看了,只要自己住进去没问题就好。

以上就是我的验房经历,总结下来就是花钱买个放心,如果出了问题有个中立的人帮你想办法,至于这钱值不值得嘛,嘿嘿,见仁见智啦!

本帖Z后由 123酱油搞起 于 2015-3-17 22:28 编辑

123酱油搞起 大学一年级

回想起我定装修公司的路程,真的耗费了不少的精力。这里分享一些我在挑选装修公司过程中的心得和思考吧,希望能对想找装修公司的人有些帮助。

全包还是半包?

从各种因素来说,全包的装修模式都是更高效的。

第一是省钱:装修公司通过大批量采购的订单,比客户单独选购有了更大的议价空间。就像买水果一样,同一个城市,在小区的水果店买的价格,肯定比水果批发市场要贵。

第二是省心:各装修阶段材料的采购过程中,你不用去学习陌生的参数和数据,只要告诉装修公司你的需求即可。就像买手机一样,iPhone双核的处理器比市面上四核八核的手机都要快。手机的双核或者四核并不是运行速度快慢的重要参数,但是却Z能吸引眼球。当你被建材上一些产品的参数忽悠,并自以为买到高性价比的东西的时候,有可能就像拿着买iPhone的钱,买了一个八核的安卓手机。另外在各个装修阶段,不用和材料商以及施工方进行对接,一边是工人师傅等着材料开工,一边是怎么催都不给送货的供应商,夹在中间很是尴尬郁闷。能做个甩手掌柜岂不乐哉。

装修有太多需要选择的地方,这些选择又不是你熟悉的领域,所以造成了天然的信息不对称。比如今天甲跟你说不要用复合地板,有甲醛残留释放。你听了,信了,打算用瓷砖。明天乙又跟你讲,不能用瓷砖,有辐射,还是实木的好,你听了,信了,并且订了实木,并暗暗庆幸自己避开了两个大坑,为那些用了复合和瓷砖的人感到同情。突然有天碰到了甲和乙,他们却说你定的实木太低级了,仍旧有很多残留,不比瓷砖或者复合好哪里去。简直就是晴天霹雳,左右为难啊。

我想,正是因为选择太多,信息量太大,所以不少人内心其实是很愿意选择全包,就像其他的消费一样,花钱办事,何乐而不为?

但是,我身边的朋友,只要跟装修这个圈子有关的,都不是很建议我用全包。商人的本质是追逐Z大的利润,而国内法制监管缺失,个人维权又非常困难麻烦,试想如果你黑心是老板,能用极低的风险赚更多地钱,你会不动心么?如果你是普通老板,消费者大多数都不知道自己想要的是什么,随便引导一下就按照自己安排来,更符合商家的利益,为什么不呢?

个人总结目前全包的弊端:

①装修公司全包的材料,大批量采购的是利润率高的,而不是性价比高的产品,面对如今个性化的,极度细分的家装市场,会有些力不从心。

②混乱的竞争中还没有出现一家脱颖而出的,行业领头的公司,能差异化的把全包的优势发挥出来。

所以,如果对目前的装修公司没有十足的信心,半包应该是你目前Z好的选择,我相信随着这个行业的不断发展,以后选全包会更合适。

装修公司是越大越好么?

不一定,因为你不是业内人,不知道它的名气下是真的名副其实,还是金玉其外败絮其中。我们都看到过很多知名装修公司的维权曝光帖,愤怒的业主基本都说过这样一句话:“还没街边的施工队手艺好!”

为什么会出现这种情况?因为装修公司接单以后,会分给项目经理,然后项目经理再找各种工人,比如木工,瓦工,水电等工人来完成这个工作。

这个时候,问题来了,你交了不少钱,自以为能换来等价值的成果,但是装修公司把本来该分给工人的那部分钱给吞了不少,本来能请到熟练师傅的钱,现在变少了,只能请到普通师傅了,或者请到了熟练师傅,但是钱少了,他就不好好干,早早完工去下一家赚钱,反正干的不好也没人认出他来。Z终造成了业主的损失,就有了上面愤怒业主的抱怨。

所以,这里一定要提醒想选知名装修公司的朋友,这个不像网上买衣服,能看淘宝评价,市场那么透明,被坑客户的发声往往会被强大的广告宣传,公关手段盖住。在目前的市场环境下,千万不要抱有多花点钱,找个知名装修公司,省点心的心态。

不管你是选大的还是小的装修公司,都要尽可能的收集他们的口碑信息,Z好能实地去他们的工地看施工,分清楚是李逵还是李鬼。我们在一开始去装修公司的时候,能得到的都只是设计方面的东西,比如图纸,效果图,材料清单等等,但是实际施工中的东西,等到开工以后,一句话会一次又一次的敲打我们的心门:“纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行”。太多这辈子从没接触过,或者没有搞明白的工艺,材料,原理,一股脑的甩到你面前,任谁也拎不清啊,我们还要上班啊,还要休息啊,还想和小伙伴愉快的玩耍会啊!但是,因为装修,这些统统靠边站了。所以能找一个对施工有约束力的公司尤为重要。

下面说说我找装修公司的经历吧

期间去过LF和BSD,因为自己也是做销售的,明显感觉到他们都是很注重切单的公司,对客户非常热情,但是热情有余,需求分析不足,特别是基于销售的压迫力的环境中,客户有心情主动说出有效需求的机会就更小了。他们的销售手段对于有些客户可能很有效,但是总打不到我的心坎里。刚好有两个同学分别是他们两家装得,去看了一下,聊了一下,就不再关注他们了。

后来在得意逛,看到有几家的效果图很不错,是我们想要的小家的样子,打的水印是1979公司,又搜集了一些他们家的资料,原来是一个注重设计的公司,可以先出设计费,找他们做设计方案,满意后用他们家的施工队也可以,拿着设计图去外面施工队做也可以。这种体验在之前接触的装修公司里是没有过的,原先的几家公司一直强调我们的材料多么多么好,价格多么多么便宜,但是这些真的不是我目前关注的重点好么,连想要的房子的样子都没沟通好,你免费给做我都会别扭一下才会同意啊!~

约了时间,登门拜访,现在改名了,不叫1979,叫美宅美生了,工作室很有设计感,

设计师很有范,谈了需求以后就拿着笔在白纸上画起来草图,尼玛不能更亲切啊,之前几家都是在电脑上看CAD图,我学过CAD的人看着都不舒服,冷冰冰的好么!白纸上看着几笔勾勒下来就有的形状,很舒服。内心暗想,总算接触了一个有格调的设计师,而不是装修公司派出来的设计师兼签单员。

之后就没多的好说了,看到了符合心意的设计图,各渠道搜集了他们大筑施工的口碑,谈定了一个能接受的价格,Z后赶在农历新年前交了一期款,等着过完春节就开工!

本帖Z后由 123酱油搞起 于 2015-3-24 13:00 编辑

123酱油搞起 大学一年级
winter。

常规的半包项目,木工方面有一个上下层的鞋柜,一个餐厅的卡座和背靠,一扇主卧的隐形门,一个阳台的洗衣机框架和吊柜。价格已短

本帖Z后由 123酱油搞起 于 2015-3-19 02:01 编辑

123酱油搞起 大学一年级
周小娟

已经报名啦,坐等编号啊,嘿嘿

123酱油搞起 大学一年级
wangxi520520

洋房没90平的,我是一期的户型,公摊大又没面积送,只能这样了。你现在看的户型和我的不一样的啦。

123酱油搞起 大学一年级
Mikiki

已短~

123酱油搞起 大学一年级
周小娟

谢谢编号,已经更新~

123酱油搞起 大学一年级
知到

搞晕了,已改过来了

123酱油搞起 大学一年级
彼岸花开。

亲,已短

123酱油搞起 大学一年级
sue_2006_sue

已短

123酱油搞起 大学一年级

谢谢亲们对我的支持和关心,各种联系方式和价格已短!~

123酱油搞起 大学一年级

在准备装修的时候就遇到了一个老生常谈的问题:

定制衣柜OR打衣柜?

从我身边的朋友使用情况看来,定制衣柜可以说是完胜打的柜子,以下论述仅个人观点:

1.定制的衣柜下订单的时候所见即所得,不用担心Z终成品会和自己想的有出入。

2.定制衣柜更环保。不论你选择什么材质的板材,都会不停的释放甲醛,有,且只有完美的封边,才能锁住甲醛。定制衣柜有大型机器来封边,锁住甲醛。不像打的柜子,封边只是装饰性的。如果对环保有较高的要求,打柜子基本要被PASS掉。

3.定制衣柜缩短工期。只要提前挑选好柜子,让工厂加工,即可在需要的时候上门组装。就节省了木工打柜子,装柜子的工期。

4.定制衣柜相对美观。因为现在这个浮躁的社会,手艺好的木工师傅要么快饿死然后转行,要么进大的木艺工厂赚钱了,指望着一个手艺媲美机器的木工师傅给你慢工出细活简直就是小概率事件,所以一边是定制衣柜流水线生产保证美观,另一边打柜子全靠师傅的心情加手艺,哪个靠谱不言而喻了吧。

5.定制衣柜省心。因为免去了和木工师傅交流的过程,免去了购买主材的挑选运货,也避免了沟通好的造型被师傅随意更改的情况(这点很常见啊啊啊)。

6.定制衣柜价格不贵。打柜子的报价一般比定制的低很多,但是这没有包含五金和柜门和油漆的价格,而这些费用一旦加上,会大大超出对柜子的心理预算,这个时候再和定制柜子的报价比较下,才是理智的比较。

随便想一想就列举出了这么多的好处啊,哈哈哈,我是有多爱定制衣柜啊!卖定制衣柜的朋友简直可以拿我写的这些去作为销售话术啦(自我膨胀中),其实我写的这些只是理论依据。在现实中呢,推荐定制衣柜的不少也是之前打过柜子的人,吃过亏,Z后才知道哪个是适合自己的。

综上所述,围绕大当家和小当家敲定的高性价比环保装修宗旨,我头也不回的奔向了定制衣柜的怀抱

定制衣柜的材料无非就是实木颗粒板和密度板,这些都会使用胶水,也就是说会有甲醛释放,这个很正常。但即使是同一种板材,比如密度板,两个商家都说是密度板,环保级别是会有差距的,这些没有商家会告诉你区别,也是所谓的隔行如隔山。

我们只看到手头的板材,却未曾想过它们是如何制作出来的吧,如果你看到丰富晚餐的同时,也了解到它们是用地沟油,变质肉,香精色素烹制出来的,还会有心情吃么?板材也是同样的道理。我贴上个链接,有兴趣的朋友可以点进去看看

板厂老板都被毒晕 剧毒尿醛胶阴影笼罩家装板材

http://www.he.xinhuanet.com/news/2004-10/11/content_3009018_1.htm

他们连自己的健康都不重视,更不会重视别人的健康了。虽然是04年的新闻,但是看过柴静穹顶之下的人都明白,这些年,那里没有变化过。。。

既然不是专家辨别材质,那就只能依赖品牌。提到定制衣柜,我第一个想起来的就是索菲亚,趁着闲暇和小当家去了汉阳欧亚达的索菲亚了解情况,对衣柜的各方面都非常满意,真的挑不出毛病,除了,,,价格!预算爆表都Hold不住啊,完全只能想想,留了个联系方式就灰溜溜的撤了

后来衣柜这个事情就陷入了死循环,小牌子信不过,大牌子买不起。直到有一天,大概是2月初吧,索菲亚的销售给我们发来信息,说有史上Z优惠的活动,经典百叶款的衣柜连门带柜按照投影面积算799/㎡,数量有限,欲购从速!!!我和小当家合计了一下,投影面积,连门带柜,那一个1.8m×2.4m的衣柜只要3500块钱就搞定了?!!!比打柜子还便宜?这还是之前看到的那个高冷的索菲亚么?当我把这个消息发到群里请朋友鉴定的时候,他们一个劲地调侃我说,会不会看错了,是索“非”亚不是索菲亚吧。为了打消他们的质疑,我登陆的索菲亚的官网,果然看到了这个活动,并且在官网上可以选择大百叶

非常符合我家的风格。第二天毫不犹豫的杀到欧亚达,发现他们线下只有小百叶一款做活动

线上的活动要到2月底才能转移到线下,不过销售说没有关系,只要在索菲亚淘宝网上下个799的定金,把名额占住,过完年在3.8号以前交全款,那还犹豫啥啊,装修中少有的豪气底气帅气涌上心头,跟我一起大声念:买买买!

写帖子的时候怕被打:活动都过期了你晒出来拉仇恨的嘛?!!所以特意给朋友们查了下索菲亚现在的活动,我那个C2框的已经不做活动了,更高级大气的C8框的还是之前的活动,899/㎡,还送两个衣通和一个抽屉。有四种百叶造型可选

大百叶,小百叶,冲浪百叶,尼斯百叶。

价格现在也是非常给力的哦!Z后的成交价还会包含一些五金件和衣通,不过也都是合理价位。

Z后上一张购买图验明正身:

本帖Z后由 123酱油搞起 于 2015-3-30 02:35 编辑

123酱油搞起 大学一年级
小灵兔

是的,所以我只买了,且买的起衣柜。全屋定制是给土豪定的价位

123酱油搞起 大学一年级

施工第一步:开工大吉,敲墙砌墙

3月12日,因为我休息,方便开工。虽然不迷信,好玩一样百度搜了一下黄历,宜开工,运气不错~

当天上午,我,设计师,孙监理,项目詹经理,齐聚小屋。设计师黄萌萌对着图纸和詹经理把敲墙砌墙的尺寸带着我过了一道,说开工第一天很轻松,就是做下门窗保护,试水看下管道是否通畅。

Z后从隔壁借了一个中号榔头,由我敲下第一锤子。这里要强调一下,一定要拿中号以上的锤子,狠狠的敲下去,手起锤落,墙体飞溅,那破坏的快感和墙体的震动会让你浑身酥爽!~我又很享受的敲了几下,算是礼成!

刚出小区,喜鹊飞上枝头,看的我心中大喜!果然黄道吉日啊!

走两步,发现了武汉Z牛黄牌车号就停在小区外,哈哈哈。

3月14日,该拆的都拆了,塑钢的门窗都是花钱找开发商买的,但是因为设计的各种不合理,忍痛拆除。

3月15日,砌墙开始!因为装修公司有一套验收标准,和网上流行的砌墙标准一致,我还是比较放心的,没有去盯。

几个关键点就是

①小砖垫底,防潮的同时增加稳定性。

②小砖斜砌收口,增加顶部的粘合度,以后不容易开裂。

③新旧墙要钢钉/钢筋连接,增加强度。

④砌墙要用绳线做垂直标准,不能用肉眼判断。

其实说完全不担心也是不可能的,在得意的维权贴上看过有的装修公司连墙都能砌歪,要有多业余!有的图省事直接大砖从底到顶,我就只能呵呵了。

这是师傅的手艺,大家帮我评判下如何咧?

后来小当家有空过去,发现小砖不够了,次卧的墙面没有给小砖垫底,只预留了斜砌封顶的小砖。提到小砖垫底装修师傅不以为然,说这种大砖已经是新材料了,不用小砖垫底没关系。

不过既然验收标准里有小砖垫底这一项,那就按照施工要求来呗。给项目经理打电话说小砖不够啦,过会就有小砖送上门来。

所以有时候,工地会出一些问题,但是师傅因为忙着干活,不方便用手机,也许就直接把问题用经验解决了,想要达到自己要求,只能多沟通咯。

本帖Z后由 123酱油搞起 于 2015-4-6 03:24 编辑

123酱油搞起 大学一年级
初夏の橙子

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