买房答疑

咨询二手房的事情，告诉进

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昨天跟房主谈价，大智路轻轨附近老电梯房，房证面积49.5，房主自己扩建8平，卖55万，房证到明年1月才满5年，我现在买该怎么操作，手头只有30万，这个房子可以买不，求教大神

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