满2年不满5年的二手房按新政好像要多交所得税，免不了多少钱啊。

刚颁布新政，以为是简单的满5改成满2就可以少5.6%的营业税了，好像实际情况不是这样。。。如果你房子未满5年，超过2年，可以单独享受营业税减免政策，但是个人所得税政策未变，还是需要满5年，

所以不满5年的房子不能享受综合征收税率，个人所得税得按本次销售收入-原票面价值-相关税费后的20%计征。

实际算完也就省了2%多个点而已，大概一半左右。

按照综合征收税率，营业税还是要收，90平以下房子大概是6.6%个点，所以比较下还是减免营业税要划算一点，但是不是就少了5.6%

不知道我的分析是不是对的，请大家一起讨论~

所以我觉得这次官方出台的政策，很多细节没有解释的足够清楚，还是要改进啊。