最近公积金政策真的是首付2成吗？

咨询一下各位大神们，本人未婚女汉子一枚，现在想买个小户型自住（算本人首套房），熟人手上正好有一个二手房要卖，马上满两年。现在手上没有那么多首付+装修，所以想问下现在公积金贷款首付可以只付20%吗？是不是这样会比较难申请？

另外，如果不通过中介（想省中介费），自己去找银行申请公积金，办理过户可行吗？会不会贷款审批时间会比较久？我看网上说要找担保机构提供阶段性担保。