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2015，让咱们一起成为楼市达人，洞悉武汉房市！
还有劲爆大礼等你来拿~
怎么样？按捺不住了吧？
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这个清明节小长假，我看了不少的楼盘，6000-7000的三环外的楼盘选择还是很多，可是选哪一个还真的是蛮难决定的。
我，土生土长的武汉人，爷爷奶奶辈，或更早就住在老武汉的中心城区，也就是现在的一环内，工人家庭，虽然房子不大，但也过得很安乐。老武汉人的知足，使得爸妈那辈在2002年前也没有想着要去换个社区环境更好的新房住住，也没有赶上拆迁的好时候，等到想要换房时也换不起了。
08年我结婚，老公也是老武汉，武汉人的安于现状也影响到我们，结婚前老公贷款在汉口吃虾子有名的美食一条街上买了个顶楼的小两房，因为是顶楼原房主还在上面加盖了一层，楼上当杂物间，楼下住人，平时在楼上种种花，来人在楼上打打牌，或者烧个烤，都还蛮舒服的。我的结婚，我的大宝出生，二宝出生都在这个房子里完成的。后来因为公婆要过来帮我们带小孩，生活上的不方便，使我想着还是要去换个大点的房子。
10年当我们开始想换房里，尽管房子是老公的婚前财产，我也还是被限购了。要想买房得要拿出六成或者更多的首付，不想给父母增加更多的负担，还是想用自己的能力去实现买房梦，于是换个大点的三房的梦就放在了我心里。
2015年我们的大宝六岁了，小宝也一岁多了，买房确实需要重新提上日程。正好2014年新政出来，如果还清一套房的贷款，再买房还是可以当首套房，首付只需要付三成。买房似乎看到了希望。今年我果断的去还清了之前房子的贷款，之前的房贷真的很低4.8的基准还能打7折，不是为了买房，我肯定不会提前还。要是现在二套房首付只付四成的新政早一点出来我也不会去提前还贷。说了这么多还是来说说正题。
受限于票子的原因，综合我在古田上班，老公在东西湖上班的区域位置，我的目标主要是6000-7000的汉口这边的楼盘。首付在20万左右。
从2014年7月份开始我就开始关注新楼盘了。我们先看了天纵半岛蓝湾，是我看的第一个盘，94的小三房，说是在海昌对面，三个地铁的交汇处，可是真的还是不方便，目前也不通车。当时销售算完7200的单价，我觉得还是有些贵。观望，因为当时我们还是限购的对象，除非我和老公离婚。因为价格超出预期就没买。
这个长假，四号那天再次去了这个盘，看了109的三房比之前的94的房型好很多，单价也到了6700多，我觉得还不错，不过首付要超了，因为总价到了74万。
过年期间我一直关注着柏景湾，因为网上说有很多特价的低楼层房。像我这种没多少钱，又想着买个三房的人，对价格还是很敏感的。年前年后我去过三次，不选楼层，一楼都行，先看中了一个99平的三房，架空层的二楼，特价5100，真的是价格非常好啊，当我第二次去时房子已经被别人买了。
那个懊悔，只好看看还有没有特价，109的一楼，5400，也不错，不过因为有之前的比较，心理还是有些落差的，不过真的决定买了。找销售拿了买房要用的材料流程，准备出手，但先要解决完现在住房的还贷结清问题。去银行办结清手续加上过年，这么一整下来都过完了三月份。小长假前一个星期，带上卡来柏景湾，售楼部冷清啊，没两个人，之前跟我联系的销售已经不在那了，新的销售也不太热情。主推三期了，二期的尾盘基本没有了，我再一问价格，6400，哎，算了，看来这真的跟我没有缘份啊。不想再来了。我真的是来买房的啊！这个销售，你又错过了一个真主哦！
心情很沮丧，想着来了环湖路了，就把这边的盘都看看吧，于是去了恒大城，精装修，09年，我刚动心思想买房时，房价4700，因为远我没有考虑，今天我还是觉得远。考虑柏景湾也是想着他是环湖西路上相对离地铁近点。老公还是去看看。30栋，31栋，90平的两房和小三房，折后7200。远了，小了，也不便宜。但是省事，不用装修，也做个备选吧。
之前在论坛上转，看到有介绍花样年花样城，说是很便宜，只要5400左右，想着去看看。从恒大出来，转了办天总算找到了售楼部，售楼部很高大上啊，房型也很好，不过那个销售啊真心不怎么样啊，前后说话都不搭的，不过从她的口中基本知道价格在5700，这么远的地方，不是价格有绝对的优势，我是不会来的。
从花样年花样城出来，还有点时间，之前在办公室银湖水榭有个销售联系过我，还要加我微信，一直没加，反正今天是看房了的，加了她的微信，问了地址就过去了。
有特价的92平的两房，
Z低53万，5700的价格很亲民，不过不是我的菜，我一定要个三房。
也不行。
有个90的户型还对我们的味口，
房型和小三房一样，但是送了个10个平的区域，打掉墙上的窗户，封上外面的墙就正好能多个房出来，感觉还不错哦，不过价格也Z贵，33楼的高层，Z便宜的2楼都要60万，算下来6600起价了。在环湖路上，我觉得还是不便宜的。不过这个可以做选择了。
以上的柏景湾、恒大城、花样年花样城和银湖水榭是我小长假前看的盘。恒大城和银湖水榭还能备选。
老公说小长假我们再去看看房，看看汉口也去看看四新吧，四号一早，我们早早出门，先还是看汉口，去了半岛蓝湾，其实110的三房房型我们都喜欢，价格如果再低点，不管现在通不通车，我都会选你了，可是首付要23万，真心还是超预算了。出来后，老公说去看看愿景城，说离永旺近，地铁口，好像还有小两房，实在不行买个小的，去了后真心失望，小户型全没了，交通不行，环境呢现在是看不出来的，一样33层的低楼层的2楼，7100左右，是里面ZZ便宜的。
汉阳，我不喜欢。作为老武汉，老汉口，似乎对汉阳确实不感冒。不过老公说看，我还是去。看了国博新城和观澜国际，价格都在7500-8000，ZZ便宜的应该也在7300。超预算，超预算，位置也不好。虽然路好，可是想住进去生活便利估计还要5年。
这些天也看了这些盘，网上也不知看了多少贴子和介绍，我真心还是觉得金银湖的盘是我比较能接受的。压力各方面都不会太大，上班的距离也不会特别远，可是想想，我要从一环搬到三环外，这个落差一下可真大啊。还有，就是价格，总是希望能再低点。从来没有买过房，真的要下决定去买时，也一时不知到底选哪一个好？上了一些我觉得可以备选的房子的户型图，也请万能的得意小伙伴帮我参谋下，第一次和售楼的销售打交道，买房的价格真的是一口价了吗，没有还价空间吗？或者还有更好的推荐和优惠介绍给我吧！
把Z近的看房心得写出来，也是希望得意的小伙伴给我些建议。又想位置坐车方便，又想面积合适，又想价格低，又不是官二代，又不是富二代，又不是拆二代，就不想给年纪越来越大的爸妈们增加太大的负担，也不想因为买房太影响自己的小宝们的生活水准，真难啊！我觉得80后真的很可怜的，读书时碰到扩招，读大学的学费涨价而且还不再包分配；结婚时没有了福利房和房改房，还遇到房价彪涨；上有老，下有小，压力大。这会可真的是说多了。
