新房PK二手房，纠结ing!

今天去看了南湖水域天际的新房和二手房，感觉好难抉择的说！新房70平米均价9400加办证搞下地接近68万，10月交付新房。后期装修8万，总价怎么也要76万了。二手房要价78万82平米后期加中介费保守估计要到82万了！可以坽包入住，就是衣柜太少，后期还要调整！唉。。。。。。