计划是在内环附近买套2手房子。贷款。100平方以上。。。房租可以抵3分2以上的月供的。
那种单体楼，我个人都是不太愿意住的，除非特别便宜。。。
好，假设以后经济好，整租这样的房子的人不会少，谁都想过的舒服些吧
假设以后经济不好了，大家的收入下降了，房子计划做分租。收入再下降还是要住的。就是管理的成本会增加，和稍微上涨的总租金应该能抵消。
就投资一套，默认能够供剩下的3分1.大家说风险怎么样。。。。我也成纠结党了。。。。。
jeffreyjie发表于 2015-4-15 17:12 内环买100平 按1万要100万这个价也就是二环的位置 你首付30万贷款70万30年月供4264 你装修花10万 装修顶10年 ...
我就是想找你来浇我冷水D啊，你终于来料这个房子现在首付和月供都要更多，因为是20年，刚重新翻新过不用再装，添点东西不会过万。租金还真是4K到4.5.。。
不求增值，只求跟上通涨。。。
很平凡发表于 2015-4-15 17:37 买这么大房子出租，资金都压进去了，还不如弄个小户型。再多点钱玩玩p to p投资。
附近小区，小户型单价高多了，总价相差不多，而且小户型首付和大户型差不多，因为小户型的评估价出来贷不了多少。大户型的月供多个千把。租金也是多个千把。P2P不敢投多少，只赚个电话费。没看见几千家过风控的只有2家吗，利息还都是5到8的,
q306172814发表于 2015-4-15 18:26 回复 汤汤阿米 的帖子你要是有本事。投到股市。原油。纸黄金。绝对这两年比房子赚钱。但是你若没有那种大 ...
我没有本事啊，股票亏到爆，而且心态也不好。。。。。。。。纸黄金就更不要说了。亏得血淋淋。。还是房子看得见摸得着吧，怎么样还能收租吧，。
mierfu发表于 2015-4-15 18:33 回复jeffreyjie的帖子 如果用公积金成本会低很多呀
木有公积金哈哈
colorless发表于 2015-4-15 18:55 以后房子会猛涨的，能买几多算几多！！！！！坐等升值才好！
这个太夸张，在武汉能涨的是少数，跌的是多数
yycaotu发表于 2015-4-15 19:14 100多户型投资不如买2套50的小户型，好租好卖
50的只好租，是万万不好卖的。。。前几个月才卖掉。。在武汉现在买小户型我感觉就是博傻。一个小户40个方，买下来50到60万，一个月租2000到2500.。。。傻到顶。。。以后谁会接手？
朱骨头发表于 2015-4-15 20:15 内环起码一万八以上一平
便宜的还是有的，慢慢找。我说内环还有办下地8K多的，住宅，你信吗。
jeffreyjie发表于 2015-4-15 20:51 回复汤汤阿米的帖子 那就搞萨！40年后 房子没有现在值钱是肯定的 现在小吖那个出生不是几套房子等到他 更 ...
那钱还是要留些够预备，不会全部搞进去。好，明天就克杀价。现在傻大傻大的房子也是不好卖的。
尼古丁丁发表于 2015-4-16 23:37 回复汤汤阿米的帖子 求推荐，具体在哪里啊，大神
沿着内环找中介啊，哈哈，中介都知道的，但是便宜的房子肯定是有各种各样的问题
小户型，买了都是出租，很少有单身的会买个小户型先住，以后结婚再买大户型的。出租的话收益和理财差不多，理财变现简单，不需要管理。房产交易的费用占1成多，要保证涨2成以上卖了才赚钱，管理也麻烦的，丢中介也是钱。
大户型是刚需，改善，需求不一样，市场肯定不一样啊。
sexyscorpio发表于 2015-4-15 23:13 回复 jeffreyjie 的帖子J神您觉得刚需现在适合出手买不
我倒认为刚需什么时候买都是对的，只要有钱
就像股票，只要赚钱，什么时候卖掉都是对的
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