麻烦问一下，二手房买卖中如果无中介，涉及到买家要贷款时如何进行双方权益的有效保护

朋友有房待售，已有意向卖家在接触，因本着买卖双方都能利益Z大化的原则，没有请中介，其他的办证事宜因本人也买过二手房，都可按流程复制，但现在买家需要贷款，中间有时间差，那么问题来了，怎么可以让交易双方在这过程中能够互相放心交易呢？请专业人士指教啊