租房老化，软管漏水，损失谁赔？

2015年1月5日，我租了一间房子，月租1800，签了两年合同，半年一付（付了10800+1800押金）。2015年5月2日，因为厨房软管老化漏水，把楼下淹了。（95年的房子，是软管老化，不是水龙头没关）

房主要求我马上搬出去，不退房租也押金。

我同意了，搬出去之后，房主又打电话来，让我赔偿楼下的损失。。。。。。

楼下是酒店，房主说他赔偿楼下的重新装修费用，我赔偿楼下的营业额损失。。。

你们说这事怎么处理？

真够倒霉的，才住了4个月，就漏水，赔了2个月房租，外加1800押金。现在居然还要我赔。。。。。。

你们说这事怎么处理？