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8月18日-20日水电开槽;8月23日水电材料验收;8月27日伟星的水路验收;8月31日电路验收;9月2日到装修公司交二期款和水电追加款;
关于水电期间问题的说明: 水电期间发生了一件非常不愉快的事情,项目经理在水电进场的时候说要亏了,要价钱,我说我跟公司签的合同,跟你不存合同关系,不存在钱的问题,有问题你找公司,我只看你做的是否达到质量和设计要求,并且你觉得亏了我还不敢让你做,因为我担心质量没法保证,杀人的买卖有人做,亏钱的买卖没人做。 后来项目经理叫来公司的人,有设计师、监理、工程部经理对现场进行确认,当时槽子开了,进了一部分水电材料,但是没有安装,看起来确实量比较大,中间听他们嘀咕估计得追加一两千。公司跟我协商,希望能追加款项,这个态度就蛮好了,但是没能给出会追加的额度,商议先干着,看多多少补多少,我也同意了。但是后来想想不对,材料的增加需要知道原计划花费多少材料钱,要不然就是一笔糊涂帐,赶紧跟公司的说有没有预估,没有,ok那么预估出来第一时间告诉我,还有查询之前报价中的人工价格,这样就知道原报价的材料成本,并且说好进的材料单据会给我看,结果当天所有进的材料单据我都没看到,我只能验证材料是否真的。 第二天项目经理一来就说,要追加4000元,我想我水电当初做预算的报价是加了好几到钱的,电线由单股芯改多股芯是一道钱,增加回路到14个正负2又是一道钱,水管改成伟星的水管是一道钱,从走地改成走天又是一道钱,总共折后9000+,这一增项,加到总水电工程的40-50%,白痴都知道有问题了,况且还没做完,这做完了还不得加6-7千,7-8千去了,这钱真是大风吹来的啊!我说这不可能,你现在狮子大开口我是肯定不会同意的,我没看到你任何材料价格和量的单据,张口就是多少多少,接受不了,你叫你们公司跟我谈,但是事情要做好。 第三天工程搞得差不多了,公司设计师和项目经理过来和我商谈,项目经理出示了购买的单据,我说你现在给我看这个没有意义,我能看的信息只有每项单价,上面显示的量我没法确认,时效已过。后来项目经理回去了,我就跟设计师谈,把前前后后所有的事情讲述了一遍:第一,项目经理是公司的人还是扣除比例后转包给项目经理,第二,目前的增量是否有4000这么大,设计师说是公司的人,另外他们也不认同这么多,但是3000是有的,ok,到时候你们核算就行了,在我房子多花的我不会吝啬,没在我房子花的成本我是不会掏得。 结果当天晚上,项目经理给我打电话,恶语相向,要我交钱并且威胁我还想不想住新房,面对这样的事情我怕?我电话都是有录音的,我只说,1、好好说话不要骂人,2、我跟你不存在商务、劳务和金钱关系,有问题你找公司。结束电话我就给设计师打电话通报了这个情况,并表示作为守法公民应当报警云云,设计师表示回去后把和我谈的向领导汇报了,领导可能说了他,让我放心,公司一定会处理好的云云,ok,我给公司这个面子。 第二天进行工程量确认和核算,我想了想,这事由公对公变成私对私,不是我跟公司、项目经理和我之间的关系,而是我跟项目经理之间的私人问题,不是给不给公司面子的问题。我把想法告诉公司监理、设计师,获得谅解后,当即报警。因为我懂这个啊,再晚了就过了时效期了,先备个案,JC也不会过来,但是在以后的生活中,我或者我的家庭有任何的问题都与项目经理脱不了干系。 继续工程量核算,Z后确认增加了5路的温控器回路和阳台2路还有10米水路,材料和人工一起共计2700元,后来监理说价格300辛苦费,凑个整数3000元,我想了两分钟,行!实际材料就花了6000不到,人工就算5000+吧,总共也就12000,我的水电原价格是9100,追加3000就是12100元。 后来他们项目经理向我赔罪,公司的老板、老总也很重视都来了,表明态度,体现姿态,恩这倒是不错,赞一个。大家看走公对公的流程,客观,理性,高效,搞歪门邪道?搞黑社会?谁怕?话说装修公司老板没想到是个女的,真意外,看起来还是很干练,实干型的,听说马上要搬家,扩大规模。 至此,水电的风波到此结束,整体来说,装修公司在这个事情的处理中还是公正、客观、及时的,后续的收尾工作中项目经理还是非常配合、主动的,这就好嘛!虽然决定还是换项目经理,但是也是不得已而为之,也跟项目经理说清楚了,这不是你我主观意志为转移的,而是理性分析后的决定,为了避免任何装修过程中可能存在的风险。
本帖Z后由 lhp816 于 2015-9-9 12:24 编辑
我不敢说我的水电多牛B,也不敢说我的强电有多好,或是水路的工艺和材料多高大上,但是我客观地说,在弱电上,100平房子以下,我家弱电无敌,来,有图有真相!!!虽然说有不愉快的风波影响,但是总体来说,水电质量没有问题;水路良好,部分区段很好;强弱电布置达到设计要求;施工工艺良好。
强弱电路规划(放不了EXCL,那我只能截图了)底盒强弱电一共用了142个,27个弱电底盒。强电路:有17个回路,买了ABB23回路箱子,采用二厂BVR多股芯电线,灯/插/地线都用2.5mm、回路用4.0mm。弱电:有25个底盒,22个网线底盒,有61根网线,采用六类网线共用700米,在京东买了3箱。水路:采用的“伟星”PPR管,用了90米,出厨房后的水管全部走天,KFS预留的主管换了。
1、画线开槽
2、开槽中 强弱电箱上墙的地方,他们说这是铲墙铲地
客厅开槽后的样子
这是挖的23回路的ABB强电箱的洞
这是挖的600宽500高的弱电箱洞
3、槽子开好了,强弱电的地方有过桥,也搞了倒角和大弯。
4、材料进场验收 每摞有3卷一共是22卷2.5mm以上的电线
俯视照
一个个打电话检验,我的各去辛苦啊
5、水路材料验收
伟星的配件
伟星ppr管
联塑的下水
6、强电布线中,拐弯都是走的大弯,
7、弱电管路布线中
这是客厅的
还有背景墙的
8、水路布线中,进户门的主管改了
这是从厨房里面看进门玄关,出去的水路都是走的天。
这是前置净水器。
从门口看厨房水路。
水路从天走到卫生间干区
干区顶上的水路
卫生间顶上的水路
卫生间顶上的水路
这是大阳台的水路
9、水路打压测试
采用12.5个大气压测试,高于8个压标准,半个小时后掉了0.5个压,Z后稳定,伟星师傅说ok,反正你们质保嘛
测试ok后,伟星的人登记信息,拍照,建立网上信息,网上可查。
10、水电验收完后的照片
餐厅强弱电箱处
换个角度看
从餐厅看老人房强弱电走向
临时又加了几根网线,结果蓝管子没有了,用红管子凑合下。
客厅的弱电管
反过来看
客厅看大阳台和主卧
这是主卧的
这是儿童房的
Z后安装底盒保护盖,有的没法上,网线多了挤不进底盒,反而把怕网线搞坏了。
超级大的弱电箱,为买到合适的,翻遍了淘宝,你说我为什么要买这么大的,一句话,这里面可以放19寸标准服务器机架式交换机,48口的,就是左边那个空间,右边就放光猫、电源、模块、wifi等等,爽!
编好号的网线,到Z后要重新整理,这样方便接线了。
本帖Z后由 lhp816 于 2015-9-11 10:41 编辑
非常感谢,多谢关注!不过话说不至于这么特地吧,很多技术资料都是从别家找来的,但是实物贴倒是真金白银,你参照着买就是,还有水电的设置可以参考,都放网上来了。明天走剩下的地暖,周六日应该是瓜米石找平,你要不急的话等瓷砖贴完再看,有效果。
项目进度请见Z后部分 楼主我从1月份关注暖气的问题,到5-6月份才Z终定下来暖气公司,不说看遍了武汉大中小各类暖通公司,但是各类型公司的代表基本都看过、咨询过、报价过和现场了解过,那真真是践行了知行合一啊,从广华这种大公司,到大卖场里面的公司,再是得意上面的公司,还有团购的、O2O平台的、路边小店的、主动打电话上门的得意日记里面评价不错的等等,几十家不敢说,但是十几家倒是有的。Z后楼主我找了南湖的一家离家很近的暖气公司,不大也不小,在网上没什么名气,但是在南湖片还是有很多年的公司,菲斯曼的授权店。谈好签完合同,胡工跟我开玩笑说,你这搞完可以去开暖气公司了,我说装修公司也说搞完我可以开装修公司了。首先得告诉大家,暖气的选择第一个要定你的供暖方式,是集中式供暖还是分户供暖,如果是集中的那就没得谈,模式订好了,如果是没供暖的小区,你就要确定是水暖还是电暖,如果是电暖,那么关贴度娘,搂住我还不懂电暖。如果是水暖你要确定是采用暖气片还是地暖的方式,其中暖气片还分是章鱼式供水还是双并联供水。以上类别的好坏特点大家可以找相关帖子讲的比我详细,我只说我为什么这么选择。我选择水暖,因为电暖有辐射,还有入户功率不一定承载得了,是否节能不能确定、新技术的采用可靠性存在检验、电暖不能供生活热水的关系,我直接放弃。再是暖气片和地暖,我选择地暖,因为暖气片对于我来说有以下缺点:长时间运行不节能;房子本来就不大还占用房间面积;装修前不是什么都订好了的,不好定置定位,位置一定家居什么的都得跟着来,还不能改;加热空气采暖,热度不均衡,时间长了还是干燥,舒适性比空调好比地暖差,话说我又不是没去过北方,我去的地方用的就是暖气片,温度开低了没效果,开高了睡一觉起来鼻子都是干的,还有的同事睡一觉起来流鼻血。话说我在北方连锁酒店里面住的时候就是地暖,整个房间暖烘烘的找不到热源,舒服得很。ok那么主要就是地暖了,那地暖的优点就不说了,缺点我是否能接受,开看看:暖气来得慢,要长时间运行,那没问题,我家有小孩、老人,就是要长期开,慢一点无所谓;再是地暖相对来说运行费用高一些,能否承受,我广泛的问过、调查过,基本上像我这个采暖面积,估计用暖气片800左右,用地暖1000左右,行就是一年贵个600-700+嘛,咬咬牙,少出去潇洒只要舒服就行;Z后就是地暖占用层高,能不能接受,那还真是个问题,保利的楼本身层高就不高2.75,减去10公分再加上吊顶,稍微是有点,还是还好,不是那么的离谱,接受。 第二就是壁挂炉的选择了,这个得单独提上来说,很重要。首先这个得选择决定了暖气公司类别,不同的暖气公司代理的不同牌子,反过来说,不是你选择了暖气公司就能选择所有的设备材料,懂?像广华就不做菲斯曼的,只做威能和一个好像意大利的牌子,什么名字忘了,威能公司就是搞威能的,武汉Z大的资格Z老的厂家都没有我所需要的,无奈放弃,不是钱的问题。搂住我选择啥呢,菲斯曼,早就看好了,做大型锅炉起家的,相当于是高端技术往下延伸,从技术上来说就靠谱些,另外性价比比威能的好,当然还有博士的,意大利一些牌子的,还有美国的,韩国的等等进口牌子,但那都是二线了,不谈。那菲斯曼的什么型号的炉子呢,炉子有两种,一种是普通炉子,还有一个是冷凝炉,冷凝炉节能好,但是贵,如果你是大户型的话,用冷凝炉的,能回本,像我这种小户型,投入产出比不划算,就普通的。普通的有进口和国产的,就是一个是W1D进口的,W1C国产的,我也对比了两者区别,对我来说还是价格重要,另外进口Z小是24KW的大了,所以准备选择W1C的20。为什么说准备选择呢,因为就是目前我选择的这家暖气公司的知道的,Z新型号a1jc20,听说是新出的,比1C要好,为了清W1C和W1D的货暂时没有主推,W1D马上就要停产了。就这一条信息,我确定了就这一家,靠谱!!!当然还有价格因素,还有销售邵工以及另一个销售同学胡工的(这哥们非常给力,行家有没有,3-2句话就知道了)的真诚,当然还有老吴,就是吴老板的爽快!!!
吴老板、邵工,我这加班为你们打广告,不求意思意思,但是你可得嘱咐下面把活给做好了,地暖3分设备7分安装啊!!!至此,楼主踏上地暖的不归路。。。。。。。。。
我选的地暖配置是:壁挂炉:菲斯曼国产a1jc20地暖盘管:沃茨意大利进口的。地暖盘管我知道好坏啊:Z好的是乔治费歇尔的,贵,也好,但是假货满天飞,暖气公司不敢保证,说只要经销生给的是真的就是真的,一听这话直接放弃。其次是进口瑞好的,中国有家假瑞好,还打过官司,大家注意分别,武汉瑞好的管子是广华代理,不好拿货,拿到了也贵,无奈放弃。其次就是进口沃茨的了,相对来说性价比Z好,大家注意,进口的是蓝色管子,白色的是国产管子。还有艾米德的进口管子,翻墙查了德国官网进去不,看蛮多小公司都用它,便宜够用。再还有什么海豚派等等之类的,了解不多,当然以上我说的都是质量和价格中综合排的,豪友直接无视吧!分集水器:不用说平民就选曼瑞德的全套就好了,靠谱,当然还有价格更偏的好像叫什么阳雪牌的,看过实物,不锈钢和纯铜的不能比,还有分体式纯铜没有一体式纯铜好,曼瑞德一体式纯铜,就它了。电热执行器:牌子不用说了,就曼瑞德的,但是型号的看看,从曼瑞德官网下了说明书,从30、35到60、65的好多,看了下,30的没有说明,估计是工装用的,35的是里面核心部件叫“石蜡推进单元”的是进口的,60和65都是进口的,有钱的选60以上,没钱的选35,30的工装不要。听说这个东西还是蛮容易坏的,搞不好你就达不到分房自动控制温度的目的,这个不好就只能用全房手动控制了。温控器又叫控制面板:也是曼瑞德的,里面有E5\E6\E8\E9等型号,功能不同,我想分小时控制温度,那就的选E9的,贵啊,所有暖气公司都是默认E3的甚至不是E系列。Z后就是暖气公司的选择,怎么说呢,看口碑,看现场,看实地用户评价,暖气是3分设备7分安装,价格是一个因素,但是更多的是公司是否公正、客观、高效,人是否负责、讲理,还好无论是装修公司还是暖气公司,截至目前看来,都还是按合同办事的主。
2015年05月31日签订暖气合同;8月份水电定位的时候过来进行了暖气的定位;9月4日暖气进场,普完保温板后发现,送来的地暖盘管是国产的,马上打电话给邵工,说明情况,后来查清楚了,是搞错了,我的备了货结果被用了,进口的7号到货,昨天打电话说下午到的货,计划明天10号进场完成剩下的工程。本来是沃茨的铝塑复合管,说是没货量少不好采购,换成进口的艾米德铝塑复合管,看了下是进口的。老吴你要不要给我减钱
标牌
装好后的样子
上墙
铺完铝箔后再铺地暖盘管
我搞完我的事后过去一看,我靠,沃茨是沃茨的,怎么是个国产的
上面清晰写到台州的公司还有符合的国家标准,中国的标准。。。。
本帖Z后由 lhp816 于 2015-9-11 19:03 编辑
前置净水器淘宝地址已发送。
前置净水器淘宝地址已发送。
9月10日暖气再次进场施工这次送的地暖盘管看了,确实是我要的沃茨意大利进口的阻氧管。先放部分图,现场还没施工完,听项目经理说得搞到6点钟,另外暖气公司的邵工服务也非常好,有什么事一说立马解决,赞一个!到货的地暖盘管
可以看到管子上面的信息,沃茨,意大利产
外包装
看看管子横切面
铺反射铝箔
现在铺老人房的地暖盘管
本帖Z后由 lhp816 于 2015-10-19 09:54 编辑
地址短信你了
本帖Z后由 lhp816 于 2015-9-11 09:20 编辑
地址已短
多谢支持!
水电主材都是在半包里面的,就是网线是自己买的,另外看装修公司提供的底盒不行,我自己买了,钱是要减的。
话说神马是LIBA???科普下。
刚收藏了,也看了,第一次看到这样的教学网站,不错!
那因该是有些转的帖子是从里面来的吧!
谢谢!
谢谢!
我帖子照片里面没有带表的照片?我用的就是带减压表的,我问过专业人士了,也试过,差别不明显,跟霍尼韦尔比不知道,没用过。
本帖Z后由 lhp816 于 2015-9-12 22:11 编辑
感谢支持
thanks
淘宝代沟的,买的其中现货,地址已短
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