保利城一期装"17个配电房"是何感受?
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七玥
初中二年级
武汉保利城业主维护权益书
1、我们的房子所有栋号标准层的电梯厅、走道墙面已经由开发商确定只刷乳胶漆,不贴墙砖。被简配,试问哪个号称高端楼盘,一万左右的商品房墙面刷漆?档次大大降低,我们需要与价格对等的品质。
2、我们的房子原设计为断桥铝隔热门窗,现在被开发商换成塑钢门窗,试问现在还有商品房使用塑钢窗户?客厅通向阳台的窗户也被开发商私自改动,与样板间存在不符!而我们的房子电梯门为铁皮+烤漆,并不是商品房普遍采用的不锈钢门。请参照10年前做的还建房。外观极其低端,质量极其劣质。
3、19号楼公共走道、前室、楼梯间所以窗户都做成了固定玻璃,没有一处自然通风口。建筑内余热、余湿、污染物无法排出,严重威胁业主身心健康。并且,开发商不敢出示设计图纸,疑似没有按图施工。
4、我们发现以上问题后,要求开发商明确其他合同内未明确的装修做法,开发商不给说法。
就这几项事情,我们于2014年12月7日与开发商展开第一轮谈判,有27名业主代表参加;被告知2014年12月9日晚上6点去售楼部听回复。但是12月9日,我们的60多位业主代表又被湖北保利的周总告知回家等他们反馈,开会解决。并且拒绝给出解决时间、联系方式、名片。显然是敷衍、拖延时间!此行为让在场60多名业主大大寒心。
2014年12月10日,有30多位业主去找开发商讨论公共走廊贴磁砖的事,被开发商呛了一句:你们30多人能代表700户业主么?这话一出,我就搞不懂了,保利城你是强盗么?否则怎么会有这么强盗的逻辑。
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七玥
初中二年级
2014年12月14日,星期天,业主们再次自发来到售楼部现场,要求开发商解决楼盘(走郎贴瓷砖、差电梯,坏门窗)等问题,开发商不仅不出来商谈、而且还派保安抢横幅、打业主。保利城开发商不顾及业主们的感受、不了解业主们真正的需求?而且还决绝解决问题、继续让事态进一步升级,面对这样的开发商,你们想说什么?
2014年12月20日,武汉保利城一期所有业主再次来到武汉洪山团结大道铁机路交叉口(保利城售楼部门口)用自己的方式来表达对开发商的不满,维权现场遭保安殴打、拖行业主80米远。开发商对业主们提出的要求一直没有明确的回复、没有整改的意识、更加没有一种公关危机感。媒体压力、业主压力、同行业竞争对手压力、未来销售情况压力,保利城似乎根本感觉不到,认为自己的房子不愁卖,让业主们寒心。大家来看看保利城的真面目吧!
在2014年这次维权之后,事情就不了了之了,事实证明上次维权是没有成功的,因此一期已经马上就要交房了,走道没有贴砖,只有一楼大堂贴了砖。
七玥
初中二年级
现在,保利城又开始重新出大招了,2015年5月19日,我们的一位业主发现保利城的配电房居然又新增了6个,一期的配电房居然达到了17个之多,差不多每栋楼房都有一个配电房,想想,这多么可怕!
再来看看保利城将要新增的6处配电房规划图,看看业主们你们的哪一栋从此要跟配电房密不可分了。
七玥
初中二年级
如果说这样你还没有任何感觉,还不能体会到配电房带给你的震撼,下面来看一张实景图,看看配电房到底有多大,多么吓人,以后孩子可能都有影响,下面这张图是业主实拍的。
现在大家看到了吧,基本上差不多现在每一栋都有一个配电房了,如此之多的配电房真正的用途是什么,也许当初开始说出来,不会有什么,但是我们一期的房子现在都要交房了,才姗姗来迟告诉我们要新增6处,这样不仅会提高小区容积率,减少绿化面积,降低居住舒服度,而且这么多配电房对以后小孩的成长有没有影响,我们尤未可知,我们是保利城的业主,我们对此有知情权,而开发商对此一直采取隐瞒态度,且程序存在违规的嫌疑,侵害了我们业主的合法权益。保利城一期项目的容积率、绿化率在增加配电房前后的变化,开发商至今没有明确告知业主。
对此,我们必须号召大家团结起来,向保利讨要一个说法,维护我们自身的合法权益,我们只是一介草民,但是难道这样就要任人欺负吗,只要我们团结起来,共同抵制,让开发商必须拿出一个解决的办法出来,否则我们的一生都将会生活的不幸福的,大家一定要转起来!
七玥
初中二年级
Z近有业主发现贵局官网公示的编号为武规建【2013】366号的《建设工程规划许可证》附图,与《合同》内的“附件七‘保利城一期B区15#-20#楼红线内不利因素影响’”,在配电房数量上存在差异。合同附图中的规划配电房数量为17座(该附件附图模糊不清,不能很清晰地显示配电房数量),且现在实际施工建成的也是17座。而《建设工程规划许可证》的附图显示保利城K1地块一期商品房区域配电房数量为11座。
时至今日,保利城一期项目已即将全部完工,17座配电房也已建成,贵局2015年5月19日才开始对配电房方案进行批前公示,我们业主反对意见很大,理由如下:
(一)配电房数量的增加,从技术的必要性上,我们无从反对,但会提高小区容积率,减少绿化面积,降低居住舒服度,我们对此有知情权,而开发商对此一直采取隐瞒态度,且程序存在违规的嫌疑,侵害了我们业主的合法权益。保利城一期项目的容积率、绿化率在增加配电房前后的变化,开发商至今没有明确告知业主。
(二)在4个月前,我们业主就保利城一期配电房的实际施工未按《建设工程规划许可证》进行建设的事实反映到了贵局,贵局执法监察大队也在书面回复中明确,增设的配电房未取得规划审批手续。为什么未批先建的配电房依旧施工至今?
(三)在属于违建的配电房已接近完工阶段,木已成舟的时候贵局才开始进行批前公示,是否符合相关规定?
(四)从配电房方案的批前公示内容来看,供电公司在2012年11月19日已经明确发函告知开发商,配电房数量应为17个,而贵局在2013年12月24日核发的《建设工程规划许可证》却依为11个,我们有理由怀疑开发故意少报多建,以此可以低容积率、高绿化率的数据在初期误导购房者,而在竣工时补齐相关手续。且开发商近日才将增设配电房事项报批贵局,可证明开发在售楼前、后告知业主 “17个配电房已经武汉市国土资源规划局的审批并通过”的行为存在欺瞒。
再次希望贵局依法依规办事,听取业主意见,维护我们业主合法的切身利益
七玥
初中二年级
晚上吃什么 确实 武汉的楼盘越是大盘事情越多
七玥
初中二年级
997334864 保利城对口农民工子弟小学,保利心语在保利开发的楼盘里面还算强点的
七玥
初中二年级
10125317 你真走运啊…得亏没买!
七玥
初中二年级
谁念谁忘 武汉保利 湖北保利其实都属于北京保利置业,它们官网里面有写,以前我也不知道
七玥
初中二年级
老哈哈乐 我倒觉得是不是把外面三栋超高层的搞到我们小区里面去了,
七玥
初中二年级
大头大头 亲,看清楚帖子要表达的意思哦!你见个几个小区配电房如此之大,如此之多的?
七玥
初中二年级
武汉十月 很遗憾的告诉你,冒得!买二手房只怕还靠谱一点
七玥
初中二年级
胖子的呼啦圈 现在这个社会,你懂滴!开发商就是打擦边球,玩文字游戏
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