请问大家，有个人想卖公房给我家，是不是必须要付全款购买？

我家楼下邻居想卖房，但我们这边的房子都是属于公房，公房在武汉老城区很多，那么购买的就是使用权，产权应该是在房管所，68万卖，家里哪里一下拿那么多钱，想贷款，但是因为是公房，是不是就不能贷款？那怎么办，他家也想卖给我家，就没办法了么？我也有公积金