求问关于房屋维修基金的事！！！急！

我家是拆迁拿的美联的房子，

过几天拿钥匙，前几天去拿合同说要先交房租维修基金。

但是我们以前邻居还建陌陌屋和西马名仕的不用交，这是为什么，西马和美联是一个开发商。

刚查了下有的说是和契税一起交，那拆迁房是不是有减免优惠啊？急求！