买房答疑

商贷提前还清，再买第二套是不是算第一套利率

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如题。2009年商贷12年，当时利率打了7折。现在想买二套，听说要想案首套利率执行，就要还清第一套就OK。现在商贷首套四成，少数银行9.5折利率，是不是这样？

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