中北路地段的新房开盘不多...已经开盘的价格都在1W3以上 更不谈户型离地铁口是否近这些问题了

我们是找的大中介，但是现在 在把合同拿个律师看

律师说那本合同中介为了规避自己的风险已经把合同写的够空，并且方便自己在出现问题的时候逃脱责任...

交易顺利的话 什么都不是问题

交易不顺利的话 所有问题就浮现出来了

都是自己没经验....

事情整个发现看来 主要问题是夫妻双方对卖不卖房这个问题 意见不一致

那么远 主要是为了孩子 然后住的离父母近一定 也方便孩子以后读书

呵呵 算了 太远了

根本不在考虑范围内

而且当了一辈子武昌人也没准备去当汉口人

找个靠谱的中介 应该会顺利卖出去的

问题的关键就是在于卖家不愿意赔中介一份钱

解释一下…虽然评估价网、网签价格、实际成交价格是国家允许的合理避税。但是作为呈堂证供，卖家完全可以以此为证据，不赔偿额外的补偿。

也就是说我们Z多要会定金，不可能按合同说的要回双倍补偿…很多人会因为违约赔偿是因为不懂有这个法律漏洞…

是的如果这个官司要打肯定是要把中介和卖家一起告了…如果和中介一起告卖家，他们Z后还是会要一笔中介费…哪有那么便宜他的事情

我们Z担心的就是打官司的时间问题…所以现在还没准备起诉

问题的点就是中介不要中介费这件事情就完了…但是中介除了钱什么都不管

谢谢，我确实文采不好…写这些东西让我头疼了两天………

合同不是双方的是三方的,我们不纠结一直想尽快解决问题

是中介和卖家协商不了。

中介不会去帮我们要回定金，律师解释说…因为我们当时的定金是直接交给卖家而不是通过中介交给卖家，所以法律程序上我们无法要求中介偿还我们的定金…

包括合同，中介基本推掉了自己的问题…这方面他们是有经验的，我们没用经验，所以现在才会吃这么大的亏

我确实后来又去看房子了…又忒玛可以讲一个故事了…

对当时是他老婆签字，他家老公从头到尾就在给交易找各种找麻烦…Z后在房产局的时候，那男的还在房产局叫嚣“房子是我的！关她P事!”

你们 卖家还算讲理，外加不太懂法....我们这里麻烦 是卖家有个当律师的亲弟弟

在房产局事件后 又提出2点要求 然后我们实在不能接受后又给我们发了一份《合同终止通知函》

大概内容是中介协调不利，网签价格和实际价格不一致签订“阴阳合同”逃税漏税这两年要求取消合同

并不支付中介费的赔偿

后来我咨询律师 ，律师告诉我。

…虽然评估价网、网签价格、实际成交价格是国家允许的合理避税。但是作为呈堂证供，卖家完全可以以此为证据，不赔偿额外的补偿。打官司我们Z多要回定金，多一分钱的赔偿，想都不用想。

....遇到赖皮我们就够倒霉了....还遇到个有文化的赖皮...我们真是倒霉到极点了

.....不好意思 你的录音留言我都听不到

我们一直都是妥协合作态度,我们当时也愿意给中介做部分赔偿

问题是中介非要卖家赔钱

卖家一分钱不赔中介的钱

然后问题就僵持了

诉讼费稍微打听了一下 ，根据金额来算

我们的金额不高，所以诉讼费也不会高到哪里去....怎么高也不会高过中介费

....这都不是关键

关键就是怕诉讼时间长 判决没有执行力度

卖家一直很强势，之前还威胁会给中介发律师函，

听说还带过商检的人去中介闹,结果商检的人把事情大概一听 也要卖家私聊

还是不愿意 .... 反正就是不想赔中介钱 还要拿回自己的房产证

之前还扬言要中介赔偿他们...

反正就是怎么麻烦他们家就怎么搞

蛮搞人的一家人 她们要是证据确凿了 我保证他早就把中介给告了

但是 他有没去法院起诉啊 我们巴不得他去起诉 省了我们的麻烦

啊 ~~~~~~

我们后来真的又准备买第二套二手房

又尼玛遇见了浙江炒房团手里的房子....

一家中介带我去看了两次那个房子 我们家人都很满意

结果联系几家中介说尼玛卖家不卖了

中间波折两三次

一家小中介为了单子 想骗我们诚意金 说帮忙去谈下个房子...也是蛮搞人

后来过了半个月说卖家卖那个房子了 +5W块钱

因为实在喜欢那套房子 我们又去了 因为是毛坯房 我连皮尺都带过去了

结果过去一看不是卖那套我看中 是卖正对面户型一样朝西边的房子 我简直都要崩溃了

解释下 为什么户型一样楼层一样 我不买那个西边的

1.房子所有窗户朝东 3*3米的落地窗朝东 阳台朝南 7米长可以看东湖沙湖两个湖 每个窗户都能看东湖的房子啊 ...想想都是泪啊。

2.房子所有窗户朝西 3*3米的落地窗朝西 ....正西 在武汉市这么大面积西晒怎么活啊 挂厚窗帘？那还通个鬼的风 本来现在点式房通风就是个硬伤 阳台朝南 7米长依然可以看东湖沙湖两个湖 但是每个窗户都能只能看到一小点沙湖，还包括一长条中北路...不说是临街...但是还是能听到马路上的吵杂声....

3.那个浙江老板非说那套朝东的房子他要自己留着办公.....

你说我们有多倒霉就有多倒霉

没钱的人 不卖我房子！！！！！！

有钱的人也不卖我房子！！！！！

今年是不是跟买房子这件事情犯冲啊

都有人劝我手上拿100W吃利息 租房子住算了

本帖Z后由 Awoo 于 2015-8-6 11:40 编辑

东湖复地又是我心里的一把刀啊....四月份准备150W 想去买个复地的二手房来着

结果这钱只够买个85平的噼里啪啦又可以讲一堆故事了

不是我不想选别的房 俺老娘就住在复地隔壁啊...东亭小学她嫌差了 交钱去水果湖读书她嫌接送孩子远了...

我家？？

我们这套准备买的房子是01年的房子 138平 中北路这边

哎…您没看懂，我们之前一直的态度是愿意赔偿中介的只希望事情早点解决压根没用想过双倍赔偿，只希望早点跟卖家撇清关系。

…但是中介和卖家为赔偿的事情扯皮，我们现在起诉或者不起诉都必须知道自己面临的形式，不能听中介的一面之词,也不能听卖家自己说…

说的简单走法律途径…都是上班打卡的人，请个假还要一堆领导请示，哪有那么闲跟别个扯皮

不把事情弄清楚搞明白，就去起诉 后期的麻烦只可能更多