身心俱疲，与施工队终止合作。。收尾发现底盒被贴了砖，求问砖家们怎么破?

其实还没交房，但这一年多来，看贴应该不下数百个，契合理想，收藏的也有几十个，

现在终于要交房了，先结合图片来记录一下装修前的理想吧，回头再看实现了多少——

一、客厅：只有十几平米，我给它定位为家庭成员、闺房蜜友的交流活动场所——

要大大的纯木书桌，并以此为中心，一家人在此读书学习手工画画玩游戏聊天，要一整面的书架墙，没有电视，或者只是放在不起眼的角落，一整面的黑板墙，女儿可以在此随意涂丫，嗯，这面墙还可以设置投影幕布，酱滴“客厅”想想都好美！

上几张场景图：

本帖Z后由 setfocus 于 2015-8-4 20:55 编辑

二、女儿房，房子不大，把比较好的主卧留给女儿，也算是将自己从小未实现的理想，实现在她的身上吧——

要高低铺，要宽阔的写字台，要对着阳光的飘窗，要可以直接席地玩耍。。。

很喜欢的高低铺设计，只是左想右想都实现不了了。

这样也不错，清清爽爽滴。

书桌前用软木，姑娘Z喜欢贴些乱七八糟滴东西。

用玻璃滴其实也不错。

衣柜门用黑板漆刷，真是Good idea..

大概的布局就是酱吧。

希望能有一块空地，够小朋友们一起席地玩耍。

本帖Z后由 setfocus 于 2015-8-4 21:09 编辑

三、橱卫：小小滴橱房，小小滴卫生间，但是橱卫多么重要啊，何况我还有那么多的理想，估计将是Z烧钱，Z操心捉急滴地方——

先上Z爱的橱房设计，餐厅与橱房之间以中岛过渡，家人可以在一起愉快的备餐，聊天，可惜空间不够大，实现不了。勉强进行了借鉴，希望不要太局促。

开放式的橱房，下面是吧台的样式，用木质台面，做成高低的样式，

因为我有时候会不洗碗滴，高台可以小小滴遮档一下。。

再上Z爱的卫生间设计，布局基本就是酱子，连浴桶都打算买一样的品牌型号。

干区，要容纳漱洗台和洗衣机，本来是想要整面墙的镜柜，同时满足了实用性和美观，但是。。。

但是。。。宜家会员月，发现之前水心的一款司铎约双门镜柜特价

（http://www.ikea.com/cn/zh/catalog/products/60250072/），

一冲动就入了，届时看看，如果不合适就放在马桶后面的墙上也不错。

冲动是魔鬼，切记哇！！

本帖Z后由 setfocus 于 2015-8-5 19:51 编辑

四、主卧和餐厅为什么要把主卧和餐厅放在一起写？因为它俩是连在一起的，也许会有隔断，也许，根本就将是开放式的，Z不可思议的是，它们还将承载我衣帽间的理想！

护墙板+地台+床垫+床头吊灯，这款很Nice！

本帖Z后由 setfocus 于 2015-8-4 22:08 编辑

对装修公司的期望：

新家的样子其实已经在脑海中，装修是一步步实现的过程。

但是实在是个外行，工作也很忙，

所以很希望找一家不需要我操心工艺，会为我实现理想，而不是一味让我妥协的装修公司，

在这样的大时代里，能实现吗？

本帖Z后由 setfocus 于 2015-8-5 19:58 编辑

8月5日、6日连续上得意首页，用心就会被肯定，谢谢得意小编们！

8月8日借偶像TK & JV家的图片上得意家居首页了！

本帖Z后由 setfocus 于 2015-8-8 15:37 编辑

占8层，就酱吧！

你猜，哈！ZZ基本的，每个人电脑里都有的。

谢谢关注啦！

附件---画图。

还木有交房，眼下的一切都是YY。。

因为是二套房了，有了实际生活居住的经验，这次装修的原则是尽可能舒适、实用，美观放在Z后一位，这里总结一下：

1、原来的卫生间是个黑卫，庆幸是高层无遮档，做了干湿分离，用毛玻璃门隔断，采光透气都非常好，这次也延用这样的设计，但坚决不能再用台上碗盆了，好看不实用，看上了下面一款，大深盆，绝对的实用，水不会再溅得到处都是，没有玻璃胶，也不会再有发霉的烦恼，下面这个不知道是什么牌子，这个场景我真喜欢，看到摩恩有类似的款，含龙头JD2949元。

2、镜柜一定要装，置物架好看不实用，已经入了宜家的一款800MM宽的；

3、还是像上次一样，装实木地板，绝对不会后悔，不像传说中那么精贵，脚感绝对比复合的好，上次装的安信的重蚁木，短板的特价，好象也就二百左右吧，还包安装，送打蜡，现在去看要五六百了，安装还另算真是纠结，哪里有团购哇？

4、所有柜子一定要做柜门，不要搁架，减少擦洗工作量；

5、家具可以后买，但尺寸一定要按规划的来，避免插座开关被家具挡住的尴尬，之前就是，好几个插座都因为被挡住，一次也没有用过，很多地方都要用接线板；

6、橱柜一定要设计抽屉，之前橱柜是木工打的，都装好了，幸亏后来坚持一定要抽屉，又返工，橱房很多零碎的东西，抽屉比柜子好用！

7、橱柜台面用前档水，台下盆，之前坚持这样的设计，用下来感觉很好，易于清理，好几次水泼了，汤煮扑了，都因为这些设计，避免了大麻烦；

8、衣柜多做挂架，Z好收下来的衣服，直接进柜子，叠衣服这个环节都省掉，好吧，我是个懒人；

9、家具尽量不留缝，打的柜子直接顶天立地，买的家具都要不带卫生死角的；

10、想好再补吧。。

本帖Z后由 setfocus 于 2015-8-5 22:18 编辑

我也还木有买，目前看到JD家马云家都有售，你要是看到哪里有优惠告诉我咯！

本帖Z后由 setfocus 于 2015-8-6 12:36 编辑

功课——关于验房-1

原本说好的7月31号交房，结果到30号，

KFS才打电话来通知因故延期，也不知道是神马故。

这期交房统共2栋房子四个单元，还分了四天交房，

并承诺，延期每日赔付房款的万分之一，

我家安排在15号，第一天。

要求携带：

1、1年物业费；（2.6元/平米，9月1号开始计时，尼玛物业费跟万科保利看齐，真有那服务水平么？不高兴）

2、预交水费100，电费200；（以后水电费不会是物业代缴吧！不高兴）

以上所有缴费需准备现金

3、身份证、合同、发票、登记照3张；（要我滴照片做么斯？不高兴）

若本人无法前来需写份委托书（需双方身份证）

也是在30号滴这一天，赶了个末班车，报名了得意验房，

有得意这座靠山，总感脚心里暖暖滴。。

但是，功课还是要做滴。。

1、防盗门开启时有无声音、是否灵活、关闭严密?

2、门窗是否完好?

3、窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属于已撞击处，框架连接处一定要严密，不能有缝隙)

4、窗与边框各边是否平行?

5、窗台下面是否有水渍?(如有则可能窗户漏水)

6、房屋顶面是否有缝隙?(与横梁平行基本无碍，如果裂缝和墙角呈45度斜角，说明有结构问题)

7、承重墙面是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在安全隐患)

8、房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)

9、墙、厨房、卫生间的顶面外墙是否有水渍?

10、墙身是否有明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹凸的地方?

11、是否有雨水渗漏的痕迹或裂痕?

12、水口内是否留有建筑垃圾?

13、卫生间地面与墙面是都做了防潮防水处理?

14、厨房：水、电、煤气表是否齐全?

15、水、电、煤气表度数是否从零开始?

16、是否有足够的水压?(打开水龙头尽量让水流量大一点，然后去检查水表)

17、所有下水是否畅通?

18、所有墙面、顶面是否平整?

19、所有墙面、顶面是否有空鼓现象?

20、电话插口、网络插口、电视插口、电源插座是否有电?

21、试一下全部开关插座及总电闸有无问题?

22、检查所有灯是否亮?所有的插座是否有电?(使用试电笔或小型级插座电器)。

23、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电?(主要是看电闸能否控制各个电源)。

本帖Z后由 setfocus 于 2015-8-6 13:39 编辑

功课——关于验房-2

看“备案”留“两书”——

新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

卫生间不渗不存——

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上面，然后在卫生间蓄一些水， 24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测Z好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水，也可以先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间Z低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度

门窗灵活严又亮——

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面 1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠（油漆滴淌的痕迹），各个门的顶部都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边。

轻敲各面听空裂——

墙面的抹灰、地面装饰面层及其它装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。

若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；

若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

顶层住户查渗雨如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

阳台裂缝危险大——

一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

大开龙头查漏堵——

上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压大小，二来试试排水速度。

拉闸断电不可少——

电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；

户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

功课——关于验房-3

DIY验房对照表的分割线

序号

项目

确认标准

确认结果

1

文件

开发商应提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》

​

要结构图

​

2

防盗门

开启时有无声音、是否灵活、关闭严密

​

门框正不正（影响以后开关）

​

3

门窗

是否完好

​

窗边与混凝土接口是否有缝隙

​

窗与边框各边是否平行

​

窗台下面是否有水渍

​

4

屋顶

房屋顶面是否有缝隙

​

5

墙面

墙面是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在安全隐患)

​

找长一些的直板在墙上靠一靠看直板与墙面是否贴合

​

拿本书用90度角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角

​

墙身是否有明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹凸的地方

​

是否有空鼓现象（用小锤轻轻一敲便知。若听到空响的声音，即为空鼓）

​

6

阳台

房间与阳台的连接处是否有裂缝

​

7

防水

山墙、厨房、卫生间的顶面外墙是否有水渍

​

是否有雨水渗漏的痕迹或裂痕

​

卫生间地面与墙面是否做了防潮防水处理

​

8

垃圾

水口内是否留有建筑垃圾

​

9

水

是否有足够的水压?(打开水龙头尽量让水流量大一点，然后去检查水表)

​

没有水龙头的话接一桶水看看下水是否痛快

​

10

表

水、电、煤气表度数是否从零开始

​

水、电、煤气表是否齐全

​

11

电

总电闸是否有电

​

电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电?(主要是看电闸能否控制各个电源)

​

检查一下开关插座的牢固程度（拉一拉）

​

插座是否有电（电笔or充电器）

​

携带工具：钱、照相机、纸笔（铅笔、水笔）、便利贴、书（厚一点）、测量仪、电笔or充电器

本帖Z后由 setfocus 于 2015-8-6 13:44 编辑

神马都无法诱惑楼主，除了特价。。

司铎约浴室柜

7月宜家会员月，作为宜家滴粉丝，不败点东西真是难为情。。

在装修方案还木有确定滴情况下。。只因为闺蜜开着车。。就败鸟。

本帖Z后由 setfocus 于 2015-8-7 21:34 编辑

交房还有许久，遇见618，楼主于是按耐不住那颗骚动滴心，囤了几件货——

Oxygenics淋浴花洒套装

这雀实是楼主木有见过亦木有听过滴牌子，只因为是偶像家使用的（偶像家实景图是下面那个），618强东家做活动，在打折减现滴诱惑下，楼主一黑心，败了比他家高一个档次滴，贵一丢丢，实际算下来918软妹币，还送鸟一个浴室的防滑地垫，不值么钱。。这款花洒号称能增压按摩，永不堵塞，请表骗偶！

本帖Z后由 setfocus 于 2015-8-7 21:19 编辑

跟风得意家居名人晃晃YOYO家买的松下洁乐智能马桶盖（真滴超级稀饭她滴理念和她滴家！！）

也是618期间强东家囤滴，记得当时正在拜读她滴贴子，

看以这款，顺手搜了一把，发现打折送券到手价仅999，

比她的白菜价还便宜了300块，草鸡便宜有木有？心头一热就败鸟！

不过仅仅是入门款，功能不太强大，跟风需谨慎！

（图片来自晃晃YOYO的贴纸）