一个多月啊！主要是房东贷款没还清，从他还清贷款开始到贷款终审通过是半个月的时间，终审过了就可以过户了。

是组合贷款，只要涉及到公积金贷款的，是比较慢的。现在还在等待放款中……

过户要看网签的合同的，可能是中介帮你在网上签了吧。我们就是中介帮忙签的，在房产局打印出来，自己核对一下相关信息就行了。

过户完了之后，3~5个工作日可以拿房产证了然后去过土地证，当日提抵押申请（我们是周一过的户，周五拿的房产证）申请完大概7个工作日抵押完成。我现在已经进入了抵押阶段了，就等着放款了。

本帖Z后由 风雨中的美丽 于 2015-9-2 16:15 编辑

我们的房产证办抵押的时候在房产局，抵押完了中介会代领，好像也是说放款了再去中介拿。

应该放款就是这几天了，更新交易手续费了！啦啦啦

中介费无，我在这里提及的交易手续费主要是帮我们贷款和过户的第三方公司收取的。

签的三方合同，费用：1000元

组合贷款手续费：1000元

评估费：评估价*千分之一，小于1000元

过户手续费：500元

手续费一共花了3500元，还蛮划算的吧。房产局收的那些契税什么的就不在这里说了。

本帖Z后由 风雨中的美丽 于 2015-9-7 16:22 编辑

没有担保费啊！就是用房产证做得抵押。

放款了，从合同签订到放款整整两个月啊！

在工行办的。两个月是从签订购房合同到Z后放款的时间。包括房东还贷款的时间。我们初审到终审大概两周（十个工作日左右）。一开始是蛮急，不停地查公积金贷款的进度，感觉好慢。