经过2个月的追索，目前已收到房东12万元违约款

本人今年上半年在深圳够买一套二手房，合同价款320万，签订合同日支付定金20万。但由于深圳上半年房价暴涨，仅过2个月，房东返价380万，本人实为无奈，根据已签订的《二手房买卖合同》约定向房东发出《律师函》追索1倍定金或20%的房款。 由于一旦起诉房东，此房立马会被法院查封冻结，从而限制交易。经过2个月的沟通与追索，目前已收到房东12万元违约款。特此提醒各位在签订《二手房买卖合同》前务必看清违约条款，有条件的可以让专业的律师对合同细节，特别是涉及到房款支付方式、期限及违约赔偿责任等条款进行审阅，避免不必要的损失。