组合贷款好，还是纯商贷转纯公积金好？

看房半年，终于在上星期定下了一套二手房，本来是准备办组合贷款的，因为老公公积金贷不了全额，前天中介说，不如先办纯商业贷款，等公积金账户上足够贷全额后再转纯公积金的，这样更划算一些。单从还款来看，确实这样好很多，但是不知道这样转贷款办起来会不会拖很久？或者压根办不下来？中介说组合贷是不能转纯公积金的。有没有懂这个的意粉帮帮忙啊？拜托拜托～