生活杂谈

黑中介【武汉嘉诚基业】肆虐三镇

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租房中介业务员自揭:骗钱三大秘笈

他在中介只工作了20天,每天都看到中介骗人,而受骗的人根本不知道自己是如何受骗的。

他实在干不下去了,他想通过本报提醒大家别再上中介的当。

中介先是发布低房价广告吸引客户,如市区原本1000多元租金的房子广告中仅说500元,黑中介喜欢在宾馆、写字楼等高档场所租房办公,为的是更容易取得客户的信任。待客户打电话咨询就算上钩了,之后骗术便开始施展。

【一】中介假冒房东;虚假承诺;

客户如果要看房,必须先交一个月的房租(提示:签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免受骗),并说假如对房子不满意,口头虚假承诺“一个月内保证找到房,找不到一个月内退钱”。有的客户必信不疑,然后,业务员带客户看房。

到达地点(不是具体地点,只是某一地区)后,业务员要首先给“房主”(即中介的人)打手机电话(一定不是固定电话),这时“房主”就会以各种理由拒绝,如没时间、有急事等。

此时业务员就会把电话交给客户,让客户直接与“房主”通话,“房主”就会让客户留下联系方式,第二天会与客户联系。

第二天“房主”绝不会与客户联系。客户肯定会找到中介,此时中介就会非常“生气”地责怪客户:“你直接和房主联系是不是要跳开我们?”

当客户提出退钱时,要么说经理不在,要么说财务不在,要么业务员不干了,因为当时说好,退钱必须由经理、财务、业务员三方签字才行。

【二】收信息费

提供“信息”之前定好,信息费不退,业务员当客户面给“房主”打电话,“房主”满口答应客户一切条件,而“房主”可能就在隔壁。当客户到达所说的地区给“房主”打电话时,房主就会编出所有理由,如房价提高了,不租了等让客户放弃租房。

80%的业务挣的都是黑心钱

小伙子算了一笔账:

他在20多天里,共接待30多个客户,平均一个客户收费按800元算,他给老板手上放了25000元左右,而业务员只有真正做成一笔(指客户租到房子),才按10%提成。

他干20多天,只做成6000元,挣了600元,也就是说,老板在他身上获得的25000元中,只有6000元是真正为客户服务得到的,除此之外80%的业务挣的都是黑心钱。

找房子的人,Z好到小区物业管理部门去租房比较保险。

如果到中介租房,绝对不要先交钱。

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