还建房 办证

白沙洲万科金色城市前面，有一个小区叫湘龙鑫城，是洪山区的拆迁还建房，政府还建的。房子可以卖。现在我们想买一套，是跟开发商签合同。可能就是开发商还建出来有多的就卖吧。但是房产证要过几年才能办下来。据说是要分批报到政府去办房产证。想问下，这个房子买了安不安全。会不会过几年政策变了，不是拆迁安置户，就不给办房产证？现在买了，会跟开发商签仲裁协议。但是仲裁协议可以保证过几年办房产证吗？