想团购者，请与去年的烟花联系。

准备十一前去，若十一前去不了的请别联系。这样价好谈些，可选的房多些，费用也低些。

大概只Z后三个名额了。也不想多过十人。呵呵 ~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-19 22:24 编辑

帖子说得很清楚了。搜一哈，都出来了。

已定团购。电话、职业、这是第几次置业请短信给我或去年的烟花。

要这些是想为大家争取到来回的机票……

外地一出手就是高大上的雅居乐清水湾，闪！！！

哦。谢行家来访。

你们哪有想搞的吗？Z后两个名额。似25日出行。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-19 23:14 编辑

你这是专业性总结啊。

应是25号去，不过可能十人已满。

要去，得自己买机票了——当然若有人因十一前去不了，可能有名额腾出。多站内短信联系。

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/uycdck.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-20 08:08 编辑

大家直接给我站内短信，烟花现在湖南出差，不方便上网。

我现在也要外出，不过今晚一定会给大家回复。

一定注意，若十一前不能去三亚的就别联系了，我们大概25日去。

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本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-20 10:55 编辑

现在团的是清水湾的小户型，精装，每平米11500元以下吧，人越多，价会更实惠。应可争取到去的机票。但也不要超过十人。

当然，也可买它二室、三室的，价得具体谈。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-20 10:07 编辑

也许十一后还要搞一次的。

现在人员已达十，当然有两位是否能去还未定，周三前给你肯定的回答。

谢信任。

东线拟25日飞三亚，西线视情况而定，Z好26日飞海口。有耐心，且自住的，可考虑本团；炒房者，请绕行。

关于去海南团购的二三事

武汉老刀

没想到网友“去年的烟花”的一句话，去海南团购一事竟四小时定下了6人，7小时有10人参加。我的设想是十人杀价，足矣。再说，我是想为大家争取去程的机票的（若购房别人会赠返程机票，如不购就自己购票回），人去的太多，买的很少，对方压力也大。

不料，10人满员后，还有不少朋友短信本人和烟花兄，与有些拟去的网友沟通后，发现有少数是购西线海景盘的（老刀也在此例，主要是米不够，不然我定会搞富力湾那66平的花园洋房），应再细分一哈，拟扩展为东线、西线两团（Z好是各10人），要再强调如下事项，以免购之后悔（老刀一直是帮朋友们看豪盘的，这次权当购房团的技术参谋，亦想出手的朋友十年后还会满意这次购房之旅）：

1、我在帖子开头就强调，去海南搞海景房应是“余钱”，目的是使大家“置业面更广、抗通胀的强力更强，生活更上一层楼”。因海南同全国一样，地产整体上是乏力的，近半年呈下滑态势。想三五年购后赚炒房差价，几无可能。但可保值，因占据了有如“夏威夷、加勒比海一样的洋光、沙滩”会随着国人度假意识的增强而增值。任何开发商也营造不出气候，这是老刀海南置业Z主要的理由。

一句话，有耐心，且自住的，可考虑本团；炒房者，请绕行。

2、目前三亚的一线海景房已高，且水质不好。我的感觉，这次置业，除了拥有大海、沙滩、椰林、重要的是拥有清新空气，而在三亚乘车东走40分钟，西跑1小时，大脑明显“清空”，天空也要蓝一些，为什么东短西长？我想与海南多刮东南风有关。所以，米多的为建议关注陵水的楼盘，更经济一些的打算是搞西线的楼盘，如乐东九所、东方南部的沿海岸线的楼盘。

3、东线离三亚近，已渐成人气，又有清水湾旁黎安港国际旅游岛先行试实验区的利好——可能首次在内地如澳洲一样搞博彩、赛马等，增值前景更近一些。

我看过的四个盘各有特点，正清盘的雅居乐清水湾Z实惠，1.1万元一平米、60多万搞套功能齐全的观海小户型（虽有点远），有点出乎意料。再者，清水湾的海水、沙滩，是我环岛所看近20个海景盘中Z好的。

但若有米，我以为90多万搞套富力湾的一室两厅更有升值前景，那房所送面积大，几无公摊，一家三代度假都可以了——近8年可能公寓小户型走俏，但10年后，应是隐私性更强的一室一厅、二室一厅度假屋更流行。只是这盘物业4.8元一平米，持有成本较高，但确为高档社区的感觉。

若米更多，不强调下海游泳，碧桂园珊瑚宫殿则可考虑。它更有尊贵感。物业费4.8元一平米。

中信香水湾则现代感更强，若喜欢登山晨练，它或可考虑。均价14000元，物业3.6元。

4、西线是吸引人的是它年底开通的环岛西线动车，届时对地产及片区的拉动有如眼下的地铁概念。不过，我以为就是有可能数年后房价涨一倍，三五年也是难有租客的。加上学校、医疗配套遥遥无期，得有5年，不，得有8年抗战的心理准备。

本来，老刀9月初的海南之行已房成功，地点是棋子湾，我遇上了环岛踩盘Z可心的户型：两室一厅的电梯花园洋房，南北通透，无一暗房，60平米可三代同堂，因公摊特低。观海露台为6米多×2.2米，超大。还送一暗楼，Z高处人可占立，可做一近60平米的储物间。总价不到40万元。但Z后这房我还是放弃了，因为楼盘约30公里处，有海南唯一的核电站。

虽然我知现在核技术越来越成熟，这里以东风为主兼有少量北风（若出事，有害物质多会刮向海面，我想国家当时选址已有考虑），我还是依依不舍地向它说再见。但回家后至少有两次，都梦见了它的倩影……

这房，注定会牵挂一生！

另外，西线有不少有创意的户型，如这个小复式，观海的扇形阳台很酷。物业1.8元——东线西线，生活水平价差大。

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/uycdck.mp3

这个多窗的小户型，采光通风好，楼下的海滩很是平缓，向海中走200米，仍只2米深，游泳安全系数高。不过这里系岛北，冬天不能下水，较冷。但这个48平米的房总价低，没压价为33万。

5、我们得十一前去，因为节前不仅房价相对低点，可选面大，交通、住吃也低。东线拟25日飞三亚，西线视情况而定，Z好26日飞海口。

有意站内短我或去年的烟花。今天我上午不便上网，下午会回复大家。

谢谢神奇的得意，有一日组团的魔力！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-21 07:58 编辑

现东线10人已满，西线还可报名。有意者可短信本人或去年的烟花。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-21 17:51 编辑

你研究过东南亚的气候了吗？你知道东南亚的排华情绪有多大吗？你知道在有些国家遇劫报警别人迟迟不动的痛苦吗？

还有，那些国家的房子并不便宜，特别是好一点的楼盘，物业也太高了一些……

现在纸币大贬，股市一下又起不来，大家缺缺乏投资渠道。我们要搞的海景房，是海南的里脊肉，气候上还有夏威夷、加勒比海式的“国际范”，保值无忧，增值可期，加上我们均是爱海族，为何不搞？！

你说的那些人不知搞的是那里的海景房，功课做得不够，被套只能怪自己。。。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-21 19:02 编辑

哈哈，待网友们回来再说吧。是否实惠，别人都不苕，并会在网上点评。

别的盘我不敢说，就是一口价的清水湾清盘房，售楼小姐应是没有一点折扣了，但只要我们可以团三套，应可再低1-2点！

心理，不能太阴暗。见到与买卖相关就怀疑，且用全称肯定判断，你让我说什么呢？说重了，你受不了~~~~~~

今天的补充其实是要强调，Z好是有闲钱的，方应到海南玩一年四季能下海的，等同夏威夷“国际范”的一线海景房。也就是我强调的在那个从陵水到东方南的“黄金海岸”，拥有自己的物业及碧海、金沙、蓝天、白云，远离雾霾与阴湿。

首先是满足精神需求（包括有条件远离武汉冬天的阴冷），其次才考虑投资增值。

不到一定的层次，真还别去玩海景房——我指的不仅是财力，主要是审美，对生活品质的追求。其实到海南西线买房，要不了几多钱，很多家庭都搞得起，主要是有没有这样的欲求。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-21 18:20 编辑

回133楼问：

九所好的海景房大致有波波利海岸，虽较贵，12000一平米了，但房不错。

隔壁的山海韵龙栖湾正清盘，较实惠。有9000元的简装房。但感觉比前者差好多。

东方的盘较多，多很近。这里海鲜便宜，医院、学校配套算是较好的。

棋子湾房不错，也便宜，但30公里处有一核电站。

岛北临高的海岸给力，但冬天不能下海游泳，冷。若对游泳要求不高，且较耐潮，此处交通方便，房价比东方便宜……

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-21 23:21 编辑

我是拿海南西南角的房子的，因为经分析和实地考查，发现海南气候Z好的其实是这里。——长期以来，大家都以为海南Z好的气候在三亚、陵水，其实只要翻看一本稍专业的气象书就知这种说法不对，因有台风，湿度较高……

但是权力资本，却塑就了这样的海南气候印象，也算一奇观……

任何开发商和其他势力，都无法改变气候。所以，我一路奔向西南。

东南亚的雨季是很讨厌的~~~~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-21 23:47 编辑

本团成员今天晚上7：30见面，当面交流团购之事。

新是进展是：25日大家Z好都乘坐12：55到海口的飞机。26日看海南西线、南线的楼盘；27日看海南东线和三亚的楼盘。看房车已落实，免费。

买房不要冲动，待两天看完西线、南线、东线的房子后，再定落子何处。

若清水湾能团三套清盘户型，还可申请折扣。

本团亮点之一是：没有购房压力，就是一套不买，接待方说了：没关系。

大家尽管轻松观之玩之，权当还次环岛游。

明天本人不上网，因已在路上——我得先去我看中的西北角细找哈~~~，争取在当地住两天。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-22 10:43 编辑

我短过你，但你没回话啊。

下次去也行滴。

下次去，有这次去的朋友谈观感，更具参考性。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-22 14:15 编辑

明天又要南下了。

回后写更详细的吧。

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/uycdck.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-22 14:21 编辑