急问，是提前卖房还贷款，还是捱着拆迁。

事情是这样的，前年贷款买了第二套房，第一套房就给老人住在，现在老人不在了，就想卖掉，还部分贷款，说实话小房子不咋地，几十年的老房子，但是地段还行，古田二路解放大道边，亲轨站旁，但是，家里人及街坊都说卖了划不来，也卖不到几个钱，就等着拆迁算了，我也明白现在卖的价格肯定要比拆迁时低，这中间的差价我也估不出来，我就想如果卖了，少还些利息，我想问问大家，如果提前还部分贷款，会少还多少钱的利息，这个公式怎么算，哎，我可能叙述的不够清楚，看明白了的朋友们能帮我分析分析吗？