紧急求助：因我信用卡多次逾期房贷难批，售楼小妹与银行说利率上浮10%可贷款，是吗？

我那天要售楼小妹跟我签一个“万一贷款不了，那就把首付退还“的协议，她不肯签，一个劲地说银行经理既然都在电话里答应了，提高利率，就能办下来。

我现在就想问：就算不签退还首付的协议，我到时真的贷款不了，按照法律，开发商是不是要无条件退给我首付款？

是爱家。紫云府小妹实在些，她说既然不能贷款我就不建议你买，你付了首付到时搞不成退款，我也拿不到业绩。但爱家售楼部小妹就不说这个意思，搞得我心里不踏实。

没想到这么多网友回复，谢谢。

今天在外忙死了，下午五六点，还是放下手中的工作急急忙忙往售楼部赶，又了三万进去，发票说财务下班了，开不出，只开了个收据，明天再去换发票。钱一交，售楼小妹就拿购房合同来要我签，可怜我饿得要命，晚上签么事合同呢，我估计就是她主管怕夜长梦多，逼小妹跟我把合同签了，好让我在约定期限把首付款赶紧付完。想想小妹工作也不容易，我随便翻了几页，根本没空细看合同条款（看了也白看吧，她说条款都一样，合同格式都是武汉市统一的），正要拿笔签，忽然发现把我的名字都写错了，我真是气得无语。小妹不好意思笑了，但还是催我签，说刚才粗心打错了，等明天把这出错的一页重新打印，重新装订不就行了，我还是不签，反正明天还要来拿发票的，明天过来签不一样吗？小妹只好同意。

小妹说你明天过来说不定可以把银行也签了，我不明白这是什么意思，难道我首付都没付齐，就能签贷款？

我现在能怎样？只能相信售楼小妹。我就是想顺利买下房子。这个楼盘对我这种穷人，刚好。

我正处于你说的这个状态了，售楼小妹说不可能签那个“房贷不不了就退款”的承诺。我现在只能祈祷顺利办下来。我不相信售楼部故意忽悠。

我刚回屋，吃口饭，饿死，等下还要赶去签购房合同，昨夜交的款还没开发票我。这几天本来是一心忙买房的，结果几件事交织在一起，疲于奔命。购房合同要怎么看？昨夜在小妹催促下，我只看了一分钟不到。

今天又把我几个月前我在人民银行征信中心网站上打印的信用报告找出来看了下。现摘录一条给大家看看，这是不是就是大家所说的“不良信用”？

“1、2009年8月11日中信银行发放的贷记卡（人民币账户）。截止2015年4月，信用额度8，000，已使用额度0。Z近5年内有9个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期。”

请问网友，就凭这一条记录，我的不良信用就算了9次了，是吗？求解答。

一直忘了此贴更新，没想到还有这么多网友关注我这种情况。现在我统一回复吧。2016年4月初，我的房贷正式批准下来了，同时，售楼部通知我去网签了（即正式的购房合同，一式六份）。几天后，我就接到银行的还款短信提醒了，叫我每个月往卡里存够每月还款金额，就在前几天，我已开始了第一个月的还款，自动扣了两千多元（我还款时长15年）。我上武汉市房管局网站，输入我的首付款发票上的不动产编号，已经能查到我的购房信息（即合同倍案号）了。至此，我算是搞定了购房这件事，之前房贷迟迟不知何时批下来，售楼部也没通知我去网签，总觉得心里不踏实，如今则踏实多了。谢谢网友对本帖关注。

我选择了利率上浮10%。建行。

中长期贷款利率是4.90%，我的却是5.39%，确实上浮了10%。