2013-4月在江西宜春老家买的三房，总价62w，贷款40w，从2013-9月开始每月还房贷3200，至今房产证未办！现在全家都已经定局武汉了！
现在问题是：
1、根据商贷模式，每个月还的3200里面2000的利息，其实我这两年就还了2w多的本金，而且越往后亏的越多是吗？
2、据我们那个三线城市而言，房子特别多，上涨空间其实并不大，但我买的是在高铁站附近，桥头的江景房，这个还是稀缺的！而且户型稀缺，是二楼还有赠送的阳光房！
现在有人出价60w，相当于我亏了2w房款，6w利息（8w减去本金2w），还不包括手续费！
请指点！
大家说是现在忍忍痛卖了，还是再等等啊！
非常感谢你的回帖，Z近没上得意没有回帖，其实你说的非常对，迟早要卖就看什么时候卖，现在卖是亏10w（62w买60w买，两年还款8w有6w多的利息钱，加上手续费），再过两年（2017年），就变成了62w房价，16w的还款（4w本金12w利息）我要卖至少74w就不会亏本，或者说卖64w，就依然亏10w！但宜春房子非常非常的多，现在卖60w还有人问津，58、59有成交的，过两年，都不知道什么局势！太多不确定了！
已经决定卖房，10-1后回去办房产证！然后降价到60w卖！
对了，听说今年的新政策：房子满两年是按照房屋备案的时间算，不按办房产证的时间算，所以在手续费上也省了一笔，（Z近两天才知道这件事）更坚定了我卖房的决心！
不是2w，是10w，看来没认真看帖子！
是的，相当于2013年到现在，投资30w，亏了10w！长教训了吧！
现在在武汉已经成家，老公和自己家都有房子，每月3200的房贷也是自己独立承担，说实话压力还蛮大，不过也是努力工作的一种动力，但是想着有2000多的还进去都是利息，真的是无奈啊！
每个月现在过的紧紧张张的，矜矜业业工作！都没怎么出去玩过，这么年轻干嘛呢！
利息为什么不能算？
是的，现在那边有区ZF 新的一些规划都在往这边走，这两年宜春房子太多了！越放越亏，每年亏利息钱3w！
保本卖就是62w+6w（两年还贷了6w利息）还不包括手续费，68w才保本，但市价就是60w顶破天了
亏10w也要卖！
越放越亏，每年亏利息钱3w！举例：如果我过两年再卖，那时候就得卖到74w（62+四年的利息钱12w）才保本，问题是两年前62w买的房，如今卖60w都勉强，两年后能卖74w吗？
还不如把20w本金拿出来做点别的投资！！ 已经想清楚了！卖
越放越亏，每年亏利息钱3w！举例：如果我过两年再卖，那时候就得卖到74w（62+四年的利息钱12w）才保本，问题是两年前62w买的房，如今卖60w都勉强，两年后能卖74w吗？
还不如把20w本金拿出来做点别的投资啊
武汉已经有房 老公全款 只是我这个房子是我肚独自承担房贷
越放越亏，每年亏利息钱3w！举例：如果我过两年再卖，那时候就得卖到74w（62+四年的利息钱12w）才保本，问题是两年前62w买的房，如今卖60w都勉强，两年后能卖74w吗？
还不如把20w本金拿出来做点别的投资！！ 已经想清楚了！卖
还了两年贷款共8w，里面有6w是利息，房子买来62，加上利息钱6w，还有各种税，现在市价只有60w，你说亏不亏
越放越亏，每年亏利息钱3w！举例：如果我过两年再卖，那时候就得卖到74w（62+四年的利息钱12w）才保本，问题是两年前62w买的房，如今卖60w都勉强啊
60现在中介和看房者都摇头啊 关键前几年房子火 盖了太多的房子
越放越亏，每年亏利息钱3w！举例：如果我过两年再卖，那时候就得卖到74w（62+四年的利息钱12w）才保本，问题是两年前62w买的房，如今卖60w都勉强，两年后能卖74w吗？
是的 已经想清楚了 割肉
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