金地、万科、统建选择哪个房？

亲戚的小孩刚毕业分到光谷武汉三医院上班，父母十一来汉给他买房，由于对武汉不熟悉，找我陪同选房，十月3、4号在光谷周围看了两天房，基本锁定三个项目：统建天成美景，86平方，单价8300多，楼层选择较多，周围目前比较荒凉，将来有地铁；万科嘉园，84平方，15日开盘，均价8800-9800，位置比统建强一点，光谷八小在项目对面，小区门口有一趟公交通往三医院；金地格林东郡，98平方，只有8、14、27楼，总价97万以下，位置稍好，户型是三室两厅一位，一般，这三个楼盘到底选哪个？亲戚很矛盾，我也拿不定主意，很头疼，希望得意的朋友帮助分析定夺一下，还有更合适的楼盘可选吗？亲戚只能拿出30多万首付，而且只能办二套贷款。