【那些错过的房NO.16】见证中国房价涨跌历史，经历过的那些房起房落。。。。。。

2001年手机开始很流行了，诺基亚，西门子，爱立信，三星等，当时摩托罗拉是神机，相当于现在的苹果，后面几年摩托罗拉和诺基亚是两大巨头，这些品牌的手机现在基本上看不到了，因为数字机向智能机转变时这些品牌全军覆没了，只有三星存活了下来，后来的火腿肠（HTC）与三星拼个你死我活的，在2011年被苹果4代抢得先机红遍神州，从此手机市场的格局持续到现在。当年下狠心买了个西门子的手机，花了1400，差不多一个月工资啊，当时神州行的接听都要钱，6毛一分钟，好贵啊，每个月电话费都要100多，现在想起来觉得好浪费啊。2001年的时候对房子还没有概念，那时候手上钱也少，从没想过什么时候买房子，再说那时候手上钱也没有，根本没想过什么时候能买房子，反正房子是在脑海中从没停留过。2001年我有个亲戚在天顺园买了个房子，当时只是了解了一下行情，当年天顺园的房子是1100一个平方，门面价格是2500一平米。2001年基本上是存钱的一年，工资和年终奖都有少量上涨。到年底存了个2万。

本帖Z后由 超哥？超叔？ 于 2015-10-19 11:12 编辑

2002单身2年后，年初开始谈恋爱。因为单位原因我们不得不出去租房。当年开始看房，7月份的时候到天顺园亲戚家里去，听说2003年有一期要开盘，也就是现在的6组团，那时候1600一平米，于是就交了1000押金，当时经济适用房都不要什么门槛，大家都不愿意买经济适用房，因为经济适用房地段都比较偏。开发商还帮忙办理经济适用房的购买资格。到年底上班两年以来已经有5万元存款了。

本帖Z后由 超哥？超叔？ 于 2015-10-15 11:22 编辑

（第一套房：私房）

2003年年初拿了结婚证。当年有个同事有眼光在宝丰路买了一套，30万，那时候还没人敢贷款，也根本没而去想贷款的事，那个同事贷款因工资的原因找他们主任签字，结果主任都怀疑他的偿还能力，都不敢给他签字。现在想起来那时候的人们包括主任是多么的淳朴啊。同馨花园的房子当时是2900一平米，当时感觉是天价，那时候同馨花园Z少都是120平米的房子，搞一套Z少在30多万了，刚工作两年的我想都不敢想。从年初开始老婆汉阳的亲戚就开始问我们愿意在城中村做房子不，因为他家老房子前面刚好有一块空地可以做房子。当时也没有什么投资的概念，因为当时想到买房Z少是10几万的事情，建房比较便宜，经过思想斗争后，夏天开始在汉阳亲戚的城中村自己建房，我们当时做的时候还没有形成抢建的风，都是正常批准建房，而且在村里还交了钱留了底的。当时是115平米的地基，和亲戚共建三层，各一半。当时商量好我出6万，其他的老婆的亲戚出。亲戚因没有多少钱，叫我们帮忙借，我老爸把所有的积蓄2万拿了出来借给亲戚，亲戚自己出2.5万就把房子做起来了。后来这2万也还给我了。12月份做完房子后我手上下半年的积蓄加起来还有1万，2003年底房子搞完后基本上没钱装修了，我们把3楼的小两室一厅自己动手刷新了，添了点电器基本设施就入住过年了。年底加上年终奖和老婆的积蓄，手上还有快4万了。现在是两个人攒钱了，总比一个人来得快些。

本帖Z后由 超哥？超叔？ 于 2015-10-15 11:22 编辑

2004年5月份开始装修，7月份结束。单位工资每年小涨一点，又多了两个人半年的积蓄，自己手上已经有6万多，老爸又给我们送来了1万，装修所有费用4万，加上电器什么的快6万了。当时9月份入住后，手上还剩余2万多。三楼的房子租给别人住。当时每月租金300元。其实我一直都没有借钱，而且总是手上有余钱，因为这样的日子好过一点，其实自从自己做了私房，我也一直在关注商品房。因为我每次回老家都要经过古田吴家山，所以对沿线还是比较熟悉的，解放大道从古田到航空路沿线的公交车那是叫一个多的，交通是没话说了，不知道大家还记得当初东西湖往解放大道沿线的黄包车，天天冒黑烟，到后来2009年好像才消失。所以当时对古田四路的香港印象关注了1年多。从2004年初就开始关注，香港印象Z开始的售楼部是在青年路的招银大厦的，当时的估价没有超过3000，所以我一直关注着，因为一共有三期，所以我感觉我总有攒够钱买的时候，不管是第几期。到了2004年底手上又有5万了。

现在回想起来，人生的初期积累很重要。想当初老婆想晚上下班回去的时候吃个烧烤我都劝她别吃了，先攒钱，哎，，，，不能两全啊。

本帖Z后由 超哥？超叔？ 于 2015-10-15 11:22 编辑

（第二套房：门面房）

2005 年初，我看古田四路的香港印象也有1年多了。刚好也是2005年初开盘的第一期，因为开盘的时候是正月，另外的年终奖还没到手，心里没有底气，没去看。后来到了3月份和老婆年终奖发了，又增加了两三个月的工资，手上又增加了2万多，到2005年3月份手上差不多共8万左右了。3月底我看香港印象的时候是3600每平米了，大的130平米的要到快50万了，以我手上的钱来算就没考虑大房子，但是80多平米的房型都不能让人满意，不是房型不好，就是光线不好。所以放弃。

后来4月初偶然的一次机会，我亲戚听说我准备买房，就给信息我说有个熟人在老家中百仓储旁边开发了一栋商品房，下面有门面刚开始卖，我一听大喜，以中百仓储的位置来看怎么都好，立马连夜赶回去看门面。一看不要紧，一看就看中了，在中百仓储旁边还有个什么话说呢，房子就在中百仓储旁边并列做的，门面是对着中百仓储的侧面的，我晚上去看的时候刚好卖门面的销售也是熟人，大致介绍了一下，2005年的时候那时候还没有多少人去投资房产，特别是三线城市。楼上的商品房已经买完了，当时是900一平米，下面的门面也是因为刚开始卖，一整条门面还没有卖一间，当然就由我挑。原价4400每平米，包括上下两层楼，已经都现浇好了，下面是2.8米，上面是2米，住个人没问题，也就是下面是门面，上面可以住宿或者当仓库用。那个卖门面的熟人是我老爸原来的同事，退休了帮别人卖房子门面，当场就说可以4200给我们绝对没问题，我想要Z外面的第一间，第一间是靠街边的，也就是挨着中百大门的，应该是Z好的，47平米，价格在快20万了，但是那人说第一间开发商自己留着不卖。第二间是60多平米，价格在27万了，而且说不能贷款，必须全款。第二天早上又去门面那里跟熟人商量，爸爸说可以想办法支持2万，汉阳亲戚当年做房的钱应该可以到位，我想我应该可以借到8-10万。第一间刚好，第二间钱又不够，后来那做房子的建筑商刚好又认识，她老婆是我堂哥的同事，事情又好办了，说非要第一间，后来他联系开发商，承诺把第一间卖给我，同时把价格也降到了4150元。我堂叔又和这个建筑商也很熟，我想要找就把关系找到底，找到堂叔，跟建筑商交涉，Z后把价格谈到了4100元。总价19.3万，后来见到建筑商了，都是比较熟了，后来答应帮我把房产证搞定总共19.6万，办证又便宜了5000多。减去第一年的房租1万4，因为当时门面已经出租出去了，Z后交款18.2万。当时借款7万。2015年该门面的房租已经涨到4万了。现在截止到2015年房租加起来都收了27万了。反正这个门面是赚了。2005年我的职称升了一级，工资也增加了一些。2005年底小孩出生，开销随之增大了。2005年要还债务，加上小孩要出生的开销，当年还借给一个亲戚3000元钱。现在想起来2005年是Z辛苦的一年。

本帖Z后由 超哥？超叔？ 于 2015-10-16 12:34 编辑

2006年初，3月份年终奖发了后加上门面一年的房租钱，基本上买门面的钱就都还了一大半，到下半年的时候就全部还完了。当年妹妹因出去打工，把老家的房子卖给了亲戚4万，当时她也没能力买房子，所以钱一直在我手上。2006年爸爸妈妈从农村搬过来跟我们一起住，帮忙照顾小孩。2006年属于埋头攒钱的一年。因为有了孩子，开销明显大多了，虽然工资也在逐年上涨，但是还是很难存到很多钱，到2006年年底有3万的积蓄了。老家的房子是亲戚买的，也是分批给的，年底加上妹妹卖房的钱约5万了。

本帖Z后由 超哥？超叔？ 于 2015-10-15 11:21 编辑

人生第一辆车：富康

2007年，因为从2003年起，天天上网看车，订汽车杂志，都看了4年车了。2003年那时候QQZ火了，5万可以搞定，当时觉得人生的目标就是一辆QQ车了，当时波罗Z便宜的车型是13万多，只能仰视，没有想过能卖得起。现在小孩都快2岁了，2008年初就要上幼儿园了，因为我们天天骑电动车上班还行，不想小孩跟着我们风里来雨里去的，所以就想买辆车。买车时加上门面的房租和私房三楼房子的租金，加上妹妹的房款，我手里大概有9万。2007年6月咬牙买了辆富康，办下来7.2万，到此为止，我是身无分文，还剩下妹妹的2万元房款在我手里。

6月份刚买了车子，股市就疯狂上涨了。那时候我也无知地拿了几千块钱直奔股市而去，在6000多点Z高点进去的。后果可想而知了，幸亏手上没钱，不然会很坑爹。想当初多少人的钱因为股市原因而没有及时买房，到Z后颗粒无收。其实我很幸运当时买了车，当时连买菜的老太太都去开户买股票了，如果我没有买车，钱肯定到股市一去不复返，跟今年上半年的情况一模一样，应该说比今年的还凶险。到2007年底，加上不断的投入，投入股市的钱已经有2万多了，我在股市已经亏损了5000元了。不过从那时起我也开始看如何理财了，知道了不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里。虽然手上一分钱没有，但是我好像着了魔，一天到晚就看房子相关的内容。虽然手里没钱，但因为2005年门面的成功购买，搞得我一天到晚想心思如何投资赚钱。那两年经济适用房炒得很热，因为就在汉阳住的地方有个赛博园是经济适用房，因为涉及到办理购买资格证的问题，我就开始关注经济适用房资格证，后来看了办理经济适用房的手续和范围，我觉得我说不定够资格，有几条，第一条当时人均住房面积在25平米以内，因为我汉阳的房子是私房，根本没有手续，所以我家的人均住房面积是0。第二条人均月收入是900多。当时我们俩的收入两个月有4000多，这明显不行，后来我打听了很多，把我爸爸妈妈的名字加进来，加上小孩的名字一共有五个人，这样人均收入刚好就符合标准了，爸爸妈妈在农村的房子也刚好卖了，也刚好都没有工作，所以所有的这些都开到了符合条件的证明，一点都没有钻国家的空子，完完全全符合国家制定购买经济适用房的标准。我到处开证明，跑了差不多半个月，经过一系列的程序，1个月之后我的经济适用房购买资格证办好了，2年作废。我想2年后如果我的工资上涨，这个证肯定就不能办了。当时办证也是好玩，就想着如果有合适的房子就可以买了，反正这种国家补贴不用白不用，再说经济适用房建的地方都不怎么好，而且当时摇号也不好摇，当年还出现了武汉经济适用房6连号的丑闻了，可见这里面的水也很深。2007年到2008年那两年武汉确实上市了很多经济适用房，反正只要有房子开盘，我就叫我爸爸去登记摇号，说不定运气好摇到了呢，因为当时经济适用房确实比商品房便宜一半了。登记了好多地方，什么香缇美景啊，百姓之春啊等等，还有很多离我很远的经济适用房都没去看，登记了4,5个地方，一个都没摇到。都灰心了，觉得都是搞假的，后来2007年底，说天顺园经济适用房开盘了，我看了很多经济适用房，只有天顺园的小区绿化环境好些，这次又要摇号，决不能错过机会，而且这次天顺园的房子对外有900多套，机会应该很多，有5个房型，都是在90多平米。因为网上有实时的登记人数，哪种房型登记了多少人都有，登记时间是一周，我叫我爸爸Z后一天下午去的，我算了一下每种房型的登记人数和套数的比例，大多都在6:1-8:1，我选了一个登记比例Z小的房型，Z后登记了，我登记的那种房型是临马路的，只有48套，共有200多人登记，登记比不到6:1。其实登记的人太多，我都不抱什么希望了，结果我竟然被抽中了，而且还比较靠前，是第十五个抽中的，那天晚上我一晚没睡着。就在考虑买还是不买的问题。因为天顺园房子离上班的地方和我当时汉阳住的地方离单位一样远，三个地方刚好是个等边三角形。还因为说经济适用房买了之后不能买卖。反正有很多原因，就纠结买不买。

还讲一个事情，就是关于经济适用房的内幕，我是那个房型的是15名被抽中者，但是选房的当天是9点开始选房，我8点钟去的时候已经有很多人，我这个房型因为只有48套（3个单元，每个单元两家，4-11楼是对外的，1-2楼是门面，3楼已经内定了），所以排队人很少，按规则来说我是第15个选房的，但是我前面没几个人，我是第六个，每人选房时间只有1分钟，但是我去选的时候已经差不多有三分之一的房子已经被选了。从这一点来说，应该是有很多潜规则了。当时选房根本就没有时间跟他们去理论，也没有人来负责跟你理论，你不选，后面的人就选了，所以只有被潜规则了。还好我选的楼层和朝向还很好。选房之前我就考察了前后栋的房子，我选的房子是11层的，我前面是马路，马路对面是5组团的房子，后面是我们小区6层的多层房子，我当时是这样考虑的。前面是马路，马路对面是5组团小区的大花园，视野非常好，后面是个6楼，如果选择7楼，肯定视野还是有点阻挡，要选就Z少选8楼或8楼以上。但是太高了还要防止停电爬楼。所以8楼是Z好的。老婆说7楼也不错，现在不时兴8了，时兴7,7上8下。我当时考虑，先选东边，如果没有就选西边，如果东西都没有了就选中间的房子。我选房的时候就1分钟，首先问了东边的单元，1-7楼有人选了，10-11楼也有人选了，只有8楼，9楼，正合我意，选了8楼。2007年买了车，虽然兴奋，但是手里钱都搞光了，年底也是兴奋的一年，选中了经济适用房。因为房价上涨厉害，物价上涨，工资也上涨了，到2007年底，包括妹妹的全部房款已经到位4万元，我手里一共有8万了。现在想起来我们当初省吃俭用啊。

本帖Z后由 超哥？超叔？ 于 2015-10-15 11:53 编辑

谢谢

谢谢支持。

谢谢支持。

谢谢支持。

可能我们刚好赶上了趟，再晚个两年工作就没这好的机遇了。

（第三套房:经济适用房）2008年初就是选房啊，交款啊，贷款等一些事情了。房子共26.5万，贷款公积金13万，当时爸爸资助2万，加上妹妹当年卖房的4万，我手上的几万，而且把老家的门面租金找老板提前收了，门面房租已经涨到2万了，又找亲戚借款2万，基本上房子就搞定了。房子搞定后我手上还有3万元，我手上不留点钱心里不踏实，怕万一有用钱的地方。办理贷款是2008年3月份的事情。5月份贷款就下来了。2008年3月小孩也开始上幼儿园了。开了大半年的车，也成了老手 ，上下班接小孩放学已经不成问题。想当初琴台大道上根本就没什么车，上下班都可以开到80码了。5月份开始还贷款，递减还款，第一个月1600多，每月递减6元。不过都是从公积金里扣，因为公积金里存了这么多年已经有3万多了，我也不需要额外还贷款，直接从公积金里扣就行了，当年单位的公积金也刚好涨起来了，至今都没有额外出一分钱。随着物价的上涨，工资也随着上涨了一些，到2008年年底，手上包括妹妹的4万房款手上已经有10万。2008年是在股市里学知识的一年，从2007年10月的6000多点熊到1600多点，我从当初的投入部分股票，到后来买基金。后来的几年我慢慢的投入基金，但是每况愈下，Z后在里面的几万块我都没有动了，直到今年2015年基金回本并获利才出来。其实股票也好，基金也好，如果不是很了解就别趟那趟浑水了，并且不能贪心，长线Z好，基本上8-10年一个轮回。掌握好节奏，提前学好知识，有准备的投资才可能赚到钱。如果连老大妈老大爷都开户了，就是该逃出股市的时候了。

本帖Z后由 超哥？超叔？ 于 2015-10-16 12:04 编辑

你又来了。后来在公路局买了房子。你是怎么搞的？

可能我们毕业得早，赶上机会了，我们也许是Z后一波。

谢谢支持。

谢谢支持，继续加油写。

（这套房虽然是我妹妹买的，但名字登记的是我，Z后也成了我的）

2009年2月我在国家规定范围内提取过一次公积金，差不多提了快2万，钱在自己手里什么事情都好办啊年初，3月份收了门面租金，发了年前没发完的年终奖，所有的加起来我手里已经又有差不多16万了。6月1日天顺园的房子交房，房子到手我就装修了，2009年10月装修完毕，整个装修加电器家居神马的花了7万，年底就搬进去过年了。汉阳的私房就空出出租。在7月份，帮助妹妹看了一套二手房，在汉阳王家湾凯旋家具的后面，在好美家的正对面，也是现在4号线的入口处，是个公房，因为需要武汉市户口，所以房子写的我的名字，公房面积40多平米，折算成商品房55平米，小两室一厅，面积小，当功能齐全，地理位置，房型，朝向，楼层都非常好，所以当时看了就立马拍了。所有办下来差不多19万。妹妹手上有10万，我除了还她的4万老家卖房款，还借给他5万，这样全款把房子搞下来了。因为这几年工资涨得快，所以到2009年年底我手上差不多有11万了。想当年2008年因为股市疲软，所以资金逃离到房产导致房价跳涨，同馨花园的房价从7千直接跳到了9千。后来因为涨得太快，应该已经超过了工资 上涨的速度，到2009年下半年房价涨幅大跌， 价格停止不前，2009年是房价转折的一年，房价突飞猛涨后遇到瓶颈，当时看着看着房价要跌了，但是被温总理的4万亿又点了一把火，烧掉了多少人的买房梦。房价又随着4万亿继续飙升，当年妹妹买房的时机非常好，正在转折点买的。同馨花园在2009年的时候房价已经超过1万了，有和我同一年工作的同事因为感觉房价无力回天，等不到回跌的那一天到此时才买第一套房，并且贷款60多万，现在回想起来都是噩梦啊。

本帖Z后由 超哥？超叔？ 于 2015-10-16 12:23 编辑

谢谢支持，继续写。