第一套商贷还未还完，二套用的公积金，第三套商贷可以贷吗

07年买了第一套，商贷了30万还剩下2万多， 13年买了第二套，公积金贷款贷了40万，也还在还，现在想买第三套房，想用商贷，可以贷多少呢？

我是不是必须还清了第一套才能贷第三套？？

现在是什么政策。有相似情况的吗？