做一个小调查，如果遇到了低于市场价格很多，极具性价比的房子！你会出手吗？

60平，小两房 楼梯房！

是的，说白了 就一卖房子的。

确实，风险都是会存在的，就看你怎么去权衡了

你这种就属于果断出手，会买到自己满意的房子

那应该前期做了很多准备工作啊？！

如果是 随便去看，听置业顾问在那介绍买的，

个人认为 还是有点小冲动的~

牛奶跟面包总会有的！

你这种 确实不该买！而且一个稍微正规点的公司 都不会接手这种房源！

我说的这套房子 其实很简单

第一 房东欠高利贷的钱，证压给高利贷公司了！

第二 是收债公司要求房东把房子卖了还钱！

正常的交易，后期的流程 都是合法合规的，

房东这边也完全的配合，因为毕竟欠高利贷的钱，他会知道欠钱不还的后果！

我那个犹豫的客户呢 就是怕 房子过户给他后，他住进去，怕房东过来闹事，说房子卖便宜了 等等之类的！

其实这些购房潜在的因素，无论是买什么房子都会存在的，

买新房，新房也可能会存在 开发商破产，开发商承诺的没达到等等之类的，

买一个不是这种欠钱的二手房子，也会同样的存在这样那样的问题，我们不可能将房东家底细摸的清清楚楚！

所以找一个正规的中介 来买二手房是 多么的重要（偷偷的打个广告），因为一般正规的中介都会存在法务部 就是属于专门打后期纠纷官司的！

只要你的房子是合法合规交易来的，你还怕什么呢？？？

可以正常交易,没问题！

后期费用是你这边承担，还是跟房东各出各的？

如果是你这边承担，后期费用 是不是跟你算低了？才20W？

公司产权的房子交易，是按商业地产税来算的！

看哪里的房子萨？

二七百步亭，偶尔也做做黄浦路那块~

本帖Z后由 晓糊涂 于 2015-11-17 22:56 编辑

确实买房千万不要光看价格，首先得看你喜不喜欢！喜欢了再去谈价格！

但现在的客户很多都是奔着价格去的，看到价格低的才有兴趣去看，

所以这也导致网络上很多虚假的房子！

百步亭这边二手房 均价 在9500-10000左右 具体的看户型 朝向 装修 以及后期税费！

没有影响的~！！

这个是今年4月份的房子

现在肯定是没有了~