请教，合同房，能买吗（已租）

看了几家出售房屋的贴子，打电话联系了房东，房主说，他是刚拿到的新房，只有合同，没有两证，还不能办理按揭，把合同过户给我，我自己在去领两证，这样的房子能不能要。国家认同这样的合同转让吗？这样能拿到有郊的产权证吗？有谁知道的，告诉一下。被这问题困扰着