老刀：买房得细观施工现场

还在路上，不容易啊。

大家买套房不容易，除了筹钱，还得擦亮再擦亮自己的双眼，但是坑太多！

如刚才我就在欲去海南置业的帖后提醒大家：

欲出手清水湾幸福万象一线海景房的朋友请注意，前面海岸线的那片地，不是开发商的。以后做什么不好说，还是慎出手。

到处是坑！

去海南的朋友，一定得多与大家分享。以上隐伏的问题是彭先生发现的。老刀代表大家谢了！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-27 08:34 编辑

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-27 08:38 编辑

不是。万科层高做得矮，但这样的低级错误，应是不会犯滴。 -

拜托大家不要问是那家，问了，老刀也不会说。老刀告诉大家这一思路就行了，若自己所需却要老刀得罪别人，好像要求有点高。望理解。

买房还得自已苦下功夫，要对得住家里的钱！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-27 08:45 编辑

另要说的是：住宅也在细分功能，如锦江六号本是做酒店的，因有些手续难办，才对外销售。它的设计紧扣度假屋、雪茄吧、工作室，但并不适合住家。

这样的产品，做上述房或家中客厅的延伸（不受打扰的客厅），其是难寻的，但用其住家，你会发现不大方便。像晾衣的阳台、封闭的厨房等，它都没有。

如为了确保外表如玉，晾衣的阳台都是没有的。为了不使空调机外露，影响美观，也为了提高小户型室内的空气流动性（其除把头的大户型外，多不南北通透），其不惜对每户“让出”了十来个平米，做后退式的厨房窗户与隐性的空调机摆放处。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-27 09:39 编辑

这些盘都没看，不敢妄评。但片区我以为汉阳王家湾补涨要求强烈一些。两年前曾在坛子里说要关注汉阳，不知有几人听进去了。。。

这叫匆匆出手，买这大的商品，欠妥。

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcc/awdmk.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-28 15:49 编辑

买房也是技术活，虽只那几个指标，但名堂不少。。

谢关注哈~~~~~~~~~

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcc/awdmk.mp3

过奖过奖，只是将小小技艺同网友们分享罢了。

其实只要买房，你就变成了一名战士，得与开发商斗、与营销机构斗、与各种忽悠信息斗，还要与自己的懒堕斗！

稍有不慎，就会吃大亏。这亏也许就是你一生中Z大的，因投入不菲，难以转手~~~~~

谢关注~~~~~~~~

应这样认真，顶哈！

还是围绕市民之家布局。

买房一定得了解城市规划。

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcc/awdmk.mp3

若是100平米左右的板房还可以，但得22层楼以下哈。再就是这盘得有耐心，还是值得守的。虽然它现在一路下滑。

有感于一些论坛大佬的流失……

哈哈兄厉害！

但这样牛的经验多会随自己置业完成就弃之不用了，实为可惜。

不过话说回来，置业完毕不弃之又有何用呢？在网上热心给人建议，总会遇上心理阴暗者怀疑你另有企图；直言自己对某事某盘的看法，又会触怒一些利益相关人（买了某盘多会持相应的立场），引来噪声一片而受惠者多不会帮你说话，那怕安慰一声——甚至顶帖、转发这样可给人存在感的支持，也是少之又少的。有人形容论坛里“伸手党”多，我是同意的。真谓人心不古，当下尤甚……

其实，买房这事，有一很大的社会需求，那就是客观的第三方评价。但是你若办这样的公司，多半是大亏的，因为国人认为只要是公司，就是赚钱忽悠的，大家宁肯所投的数十万数百万被坑，也是不舍得花少许可绕坑而行的服务费；你自己迫于无奈只好与开发商合作(如果开发商瞧得上你)，进而成为开发商的传声筒，以致加剧消费者的怀疑与唾弃……

一句话，我们缺乏客观第三方真正公正的制度约束与文化心理。

老刀之所以多年能坚持买家立场（消费者立场），纯属有看盘爱好、练笔需求。若指望写帖赚钱，老刀这一ID恐怕早臭矣——因为千万双网友的眼睛是雪亮的，你若忽悠，难以遁形。

但对一些坛子里网友的发问和站短，我的回复现在也少了许多。因我要查哈请教者的足迹，若少分享、多索取、只潜水，我多是不予回答的。这点还望大家理解，并培养起自己起码的网友分享意识。

——2015-11-30 晨 武汉老刀于金银湖畔

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-30 07:26 编辑

再说一声。近日，我又谢绝了与一名房企的见面，搞得朋友一头雾水：你不是多次说这个开发商还算厚道吗？

我言：有些事，别指望两头得好（其实只要你做好某事怎会亏呢——赚社会关系不比赚钱差啊）。地产业人员流动性大，说不定今天与你相聚的人中，过段时间流到了其他公司。而这个公司可能是你已得罪，正想找你与开发商合作证据的。 -

虽然，与厚道的开发商合作，若不忽悠，应理直气壮。但为免讹传与麻烦，老刀还是远之（非洁癖只想少些野棉花）。

但对真正厚道的产品，我还是会顶，因其物有所值。今年我不是顶过菱角湖某盘的二种南北通透的小户型、建设大道上某盘某种140多平米的三室、金银湖的某楼盘、江汉路上的某大户型吗？

这些刀帖顶过的新产品，大家可追踪它们日后的市场表现。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-30 08:31 编辑

谢谢你对印尼的气候介绍得那么细致。

东南亚的雨季，旅游者一定要避之滴。

汉口正售卖的这盘，施工质量强！

赞一个！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-9 08:07 编辑

没有现在去看，不敢妄评啊。。。。

再细一点，这盘在江汉区。