不知道房子是否升值

在青岛，买了套万达投资500亿的东方影都精装修商住两用房。当时看着万达的规模还有青岛重点开发项目才入手的。地理环境就是靠海，相当于海景房，目前已交房，由于周围配套设施没起来，所以现在每月1000元租给别人做宿舍，不知道这个价格是否便宜了。也不知道这房是否能升值？两年前买的时候将近1万2一平了，各位看看后期能有升值的潜力吗？说是2016年在这里开电影节，不知道能带动房价不？