买房答疑

办房证的问题求助各位大神

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先介绍下情况，我2003年买了一套商品房自住一直没有办证，今年把贷款还完了想办证给小孩上户口，现在问题来了，我是要办房产证土地证还是等明年直接办不动产证啊？还有办证流程有介绍么？谢谢大家了

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