金地太阳城这个老小区有什么硬伤吗？

看了很久的学区房，目前对金地太阳城比较满意一个是多层，容积率很低

二是小区比较大，有自己的幼儿园，游泳池和网球场

三是单价还可以接受，1w以内

四是出门有有轨电车，即将开通吧

五是物业费比较低

目前了解到的不足之处是

一是 物业管理有点问题，我进去里面看盘的时候，小区路面卫生情况不好，

二是 看到有部分楼体外墙渗水，不知道是不是房龄老的原因

三是 没有地下停车位，全都是地面停车位，会不会对小孩有安全隐患

四是 停车位貌似很不足

五是 房龄有点老

六是 光谷一小对口的中学貌似很一般