解答买卖二手房贷款，商贷，公积金任何问题，和交易流程
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您是第一次换还完了，还是还了一个月的贷款
您是第一次还玩
完了，还是还了一个月的贷款？
豆豆丁丁发表于 2016-01-16 18:09 楼主你好，我第一套房是商贷，2013年提取过一次公积金，现在商贷已经还清，准备买一套80万的二手房，公积金贷款。请问，首付需要几成，公积金可以贷款多少？
您公积金里面有多少余额，
天在龙飞发表于 2016-01-16 16:59 还了一个月的钱，自己存的
如果是商业贷款，要用公积金贷款还贷，要自己还满一年后才可以用公积金还款，后面是每三年一次。您的情况，我了解的不是太多。
胡妈妈妈妈发表于 2016-01-16 19:53 请问如果我和房东都谈妥了价钱，没通过中介，他的房子是合同，要我们出钱办证，我们也要进行商业贷款，这个怎么操作啊？主要是银子少，想节约一笔中介费，有时间没钱
找我们代办，只收代办成本费，签订正规二手房买卖合同，规避风险有保障，专人指导你办手续，准备资料，绝对阳光操作。
一楼的猫发表于 2016-01-16 20:25 想购置一套小户型的二手房，房子总价45万，首付13.5，剩下的用公积金贷款，想请问找的中介，想问下还需要交哪些费用？
根据房子的情况，看看有没有营业税，5.8%，契税1%.个税1%，二套的话契税3%
代办费只3000.贷款的评估担保费你要自己出，3000左右。再有就是你要交给房地局的税了，具体金额看房子具体情况。我们不管
能贷50万左右。
豆豆丁丁发表于 2016-01-16 22:52 公积金夫妻两人每个月缴存合计3000，提取了40000，现在余额合计120000。请问可以贷款多少，如果房价是800000。
能贷50万左右
豆豆丁丁发表于 2016-01-16 22:52 公积金夫妻两人每个月缴存合计3000，提取了40000，现在余额合计120000。请问可以贷款多少，如果房价是800000。
能贷五十万左右
豆豆丁丁发表于 2016-01-16 22:52 公积金夫妻两人每个月缴存合计3000，提取了40000，现在余额合计120000。请问可以贷款多少，如果房价是800000。
能贷500000左右
贷款还完才可以过户，签订合同时两证要放在房产公司。
糖糖宝宝发表于 2016-01-28 15:33 看中个二手房，房东办理两证满2年，但是有贷款没有结清，我要付首付的时候出一部分帮忙房东结清，是付首付的时候过户么？还是结清房东尾款时候房产证暂时压在中介？
先在中介签合同，然后可以与房东一起去提前还贷，办完注销抵押，双方一起去过户，过户当天交首付。
糖糖宝宝发表于 2016-01-29 17:16 提前还贷和注销抵押，然后过户一天能搞完么？如果提前还贷和注销抵押要时间，那这期间卖家抵押的房产证是不是放在中介？
时间太紧，有点悬，要先去银行还贷，有的还要预约。，再去房地局注销抵押，然后过户
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