外地户口，签了订购书，当时也没问清公积金的事，现在求支招

亲戚前不久买的后湖上海公馆的房子，上周末来武汉走亲戚，就去看了下他们附近的楼盘，看中了越秀星汇君泊的，当时只问了外地的户口　能不能用公积金，她说不能，就以为真不能。没问其它的，当时订购书签了。看中的是90平的那种，折扣算下来快96万。回来问朋友告诉我们本地的房子做抵押可以公积金贷款40万出来，但是要拿购房合同回来才能办理，问武汉置业非要首付付了跟银行签了商代才给合同，不知道是不是有这规定啊？然后再叫我们公积金出来了去还贷款。还说银行短期不收手续费，求有懂的意友支招，是不是只能这样操作啊。有的又说一年后才能还。