为何武汉市青山区棚户区改造2期需要6500一平米！

我是青山区工人村棚户区拆迁户！拆迁办给我家算的是每平米5580为何我买他们的！不够的平方需要6500这合理吗？我们是还建房呀！几年前 青宜居 青康居 东方雅园 这些还建都是2800为何到我们就6500这差别也太大了吧