求助，买二套房贷款的问题

本人婚前名下有一套房，商贷没有还完。现在想再买一套二手房，准备组合贷款。

请问:1 首付是五成还是可以做到三成？

2 公积金和商贷分别可以贷几成？公积金贷款年限自己设定吗？还是要评估？

3 现在买房子我老公没有公积金，以后有了公积金他可以和我一起还吗？

暂时就这么多问题，谢谢大家。