光谷、中南片有什么低价很好租的学区房？

刚发了个买汉口学区房的帖子，因不在一区，再单独发一帖。除了琢磨小孩儿上学的事，还考虑投资，钱放兜里贬值厉害。光谷、中南学校比较集中，想考虑一下这里的学区房，用于出租。务必要好租，单价低点，面积小点。感觉四五十平的好租。就是不知道用于投资，房价上涨空间有没有搞头？以后能不能就着这房子，方便小孩儿择校？（面积不知达不达标）