求得意大神帮我解答几个小问题，提前谢过

老婆婚前有套房，公积金贷款，房产证已办。我婚前买了套房，纯商贷，后来我们领证结婚，现在交房了，可以办房产证了。疑问如下：

1、我现在也有公积金了，请问我现在的商贷可以转成我自己的公积金吗？

2、请问我现在去办房产证，是首套房还是二套房？

3、如果是二套房，那么可以享受2.22新政吗？

困扰自己许久，求万能得意帮帮忙