关于房价和购买，一些建议，不要被误导。

关于房价：基本逻辑关系是，供求关系和消费预期。

2015年新增226191套，销售224976套。（住宅，不含商业住宅和商铺）

供应速度和销售速度基本持平。那么也就是说，理论上武汉的供求关系持平导致这种商品价格应该也是持平的。

那么消费预期是什么？分为两种，开发商的预期和消费者的预期。在15年国家建立去库存的基调下，所有城市土地供应大幅减少，2016年开发商可预期的是土地获取难度加大，那么在现有楼盘去化速度不变的情况下，势必导致开发商会有惜售的考虑。

消费者的预期，层次不齐。但可参考国家的引导方向（为什么是这个方向，这就涉及到金融，其他行业以及国际局势多方影响了），目前的环境和Z近的数据（每日千套左右的销售量，去年大概5-600），消费者的购买预期会比去年更强。

直接说结果吧：今年房价整体将有15%以上的涨幅（不排除某些区域跳涨的可能）。