紧急求助！！请大家进来帮忙看看，这样的房能买吗?
这两天中介打电话给楼主，说是在常青花园里面有一套200平米的复式楼，套内面积170平米
房子是在2000年左右建成的常青花园老小区里面，一楼是车库；房子在总共7层楼的6，7两层
房东一口价135万卖
均价7000左右
楼主是准备买来投资的，准备先出租两三年，再倒手卖出去
房子估计还需要投个6万元左右翻修一下才可以出租
那里的出租价格也就3200元/月左右
请各位有经验的朋友赐教。谢谢！
房子的缺点是在6楼，比较高，没电梯
再就是面积大，不好卖
第三就是复式楼，不是平层。
亲爱的自己9发表于 2016-3-8 12:45 不要买，实际Z后价格要高
实际Z后成交价格在141万左右，均价7000左右
空茶壶发表于 2016-3-8 12:47 很少有人租这么大的房子吧。。。
也有人需要租大房子的，不过肯定比需要租小房子的人少
也有租来办公的
心莲发表于 2016-3-8 13:11 游泳池边的一家？
行家啊。有什么好的建议吗？
杨国发表于 2016-3-8 12:58 有这个钱可以买二三套小户型的投资，可租可卖
如果换成两套各100平米的房子，在同样的地段要160万元左右
成本增加了40万元左右，划得来吗？
一生有你888发表于 2016-3-8 13:36 如果换成两套各100平米的房子，在同样的地段要160万元左右成本增加了40万元左右，划得来吗？
成本增加了20万元多万元，划得来吗？
杨国发表于 2016-3-8 13:49 70到80左右的户型
小房子总是觉得不过瘾啊
你的建议我会认真考虑的，谢谢
心莲发表于 2016-3-8 14:23 回复 一生有你888 的帖子因为我找房的时候朋友提供了信息，我曾经应该还去看过的。
你买的是多大面积啊
心莲发表于 2016-3-8 15:30 回复 一生有你888 的帖子我没在常青买，在金银湖买的，适合住并不适合投资，你可以看我的贴子。前面意粉建 ...
好的，谢谢
你是王。。。？
有高手吗
心莲发表于 2016-3-8 17:04 回复 一生有你888 的帖子NO……
现在房子都抢疯了啊
没有高人啊？
降契税营业税之前几天买的二手大户型，可以退税吗？
我2月16号在武汉房地产交易中心办的的过户，买的是170平米的二手房。
当时交的契税是按3%,营业税是按差额的5.6%收取的，合计交了8万5千多元
办证人员说7个工作日之后去拿房产证
2月19号日，国家宣布降税。
按照降税后的政策，我只需交2%的契税和1%的个人所得税，加起来也就3.5万元
相当3天的时间，我就多交了5万元的契税和营业税
这个税费我可以重新按政策申报，退还多交的5万元吗？（我是在2月25日拿到房产证的）
早上好，好希望高人能给点建议
早上好，好希望高人能给点建议
atpatp发表于 2016-3-9 19:35 既然是投资就得讲究收益，这种老小区无电梯顶楼大面积复式不太容易卖，租也难租个特别好的价格，真不如像前 ...
兄弟说的有道理，谢谢了
有人在吗
r9sky发表于 2016-3-10 23:29 你是买的村里的还是金苑，新康苑，十四小区或者10小区的，要都不是而是村里的就差多了，环境像还建房，隔成 ...
你好，是25村的，游泳池边上
谢谢你的建议
元宵妈发表于 2016-3-11 12:32 个人认为投资一百多万租三千多块钱划不来
你好，是在13小区25村，游泳池边上
出租只是弥补一下利息损失，主要是想升值牟利
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