3月初看中一套二手房，当天就跟房东把合同签了，给了3w定金，卖家的房产证上有抵押，卖家说已经还清了贷款，只等银行注销，3月15日就可以搞好！
中介也说很快很快不用担心，现在3月15日过了，卖家那边说15号银行对账，还要7-10个工作日才注销，我们还要办理公积金贷款，也不晓得得多长时间，5月1日又说要营改增，目前我们看中的这套房子证满两年是不需要缴纳营业税的，营改增也不知道是个什么政策，就觉得又要增加很多税点，大家能帮我分析一下吗？刚工作不到两年的小年轻夫妇买房，各种心酸啊，不想又被zf摆一刀啊！谢谢大家
Crossleo发表于 2016-03-17 12:49 应该没事 关注下政策
中介说可以办商贷，这样就快些，拿这个当应急方案，但是我老公的公积金贷款可以贷 60w，反正就是每年也得多出一些钱，而且到时候商业贷款转公积金贷款也不晓得好不好操作，神烦！！
woshiyizhiyuwen发表于 2016-03-18 09:05 二手房居间合同里面应该会写到因为国家政策变动或者其它不可抗力的因素，三方可以协商解除合同互不违约吧。
但是很想买这套房子啊，宝宝七月份出生！
Hawkings发表于 2016-03-18 08:56 你这51之前肯定可以办下来啊
你是指公积金贷款一起可以办下来吗？
Hawkings发表于 2016-03-18 08:56 你这51之前肯定可以办下来啊
卖家的低钾注销还得一个多星期。。。
Hawkings发表于 2016-03-18 09:09 上面说的一个月是指放款，批一般也就2周以内
不放款，卖家会继续下一步吗？
Hawkings发表于 2016-03-18 09:08 回复 小团圆与金元宝 的帖子抓紧吧，快的话差不多的。现在办贷款很快。一般10个工作日就差不多了
先过户还是先贷款。。。
steven_2008发表于 2016-03-18 09:09 我希望营改增赶快实施，我买的未满两年的房子，营业税都要缴快10万，房东买这房子没赚多少，不到20万，营改增后估计就缴2万多增值税。
有人欢喜有人愁
Hawkings发表于 2016-03-18 09:18 回复 小团圆与金元宝 的帖子自己去查吧，网上都有的事。签合同→付定金→交材料贷款→批→过户→下新本抵押→放款→交房
谢谢啊，我只要过户就能缴税了，现在卖家卡在抵押注销那一步了，中介说没办法继续下一步，但是谢谢你啊
若小安发表于 2016-03-18 10:37 蛮搞笑 增值税 你合同不会按原价卖？
缴税是交给国家啊亲
晏紫189发表于 2016-03-22 14:33 同感，买二手房办贷款时间长，5月1号以后才能办好，业主02年买的时候4千多，现在卖2万5，增值税不知道要多少钱，烦死人哦
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