新房装修 预算价格包含公摊 是个坑吗？

买的新房下月底拿钥匙 联系了几家装修公司 我81.13的建筑面积 公摊百分之二十 实际面积只有66平米 但是装修公司要按照建筑面积算价格 这个合理吗？公摊就是楼梯间 走到 安全楼梯这些位置 不有需要贴瓷砖 装修 ！为什么不能按照66平米的实际价格算呢？