投资房产和自住有很大不同，投资房产需要看：1，人流量，人流等于钱流，四新目前是人烟稀少。
2，交通，三条地铁线路挠开四新而过，说是有地铁其实都极其不便，公交也稀少。
3，教育，更是荒漠，极其少的小学而且是不知名的。
4，医疗，没有什么大的三甲医院
5，企业，目前也是比较少，都是规划在规划局。
6，商业，没有，没有人流量自然没有商业地产。
总结一下，对于投资房产来说四新并不是一个好标的，过去几年位于武汉三环内的四新的房价表现就说明了这个问题，房价在6000到9000，涨幅小，跌起来快。
可以对比一下，2015武汉Z佳投资标的关山大道，符合以上6点，区域房价从2014年10000左右彪升到现在14000
acay发表于 2016-03-22 15:06 估计又一波四新人要过来喷lz
事实就是，只是分析投资地产，自住买四新没问题
四新在2014上榜，中指院中国鬼城后备名单
我真希望我看不见发表于 2016-03-22 15:23 那和6000涨到9000有什么区别？
6000到9000的不同楼盘价格
区域均价8000多吧
dsa123发表于 2016-03-22 15:17 2017年在来看看
是的，目前为止我看到的还是没有什么人口流入量，也许几年后会成为一个常青花园一样的居住区吧
xilei777发表于 2016-03-22 15:26 LZ为了黑四新，抬光谷真是不留余力啊！
事实求是，投资地产比较的就是这些东西，你们说关山热，但是关山有做为投资房产好标的所有条件
ylcm发表于 2016-03-22 15:29 无论怎么比较都无法改变关山属于光谷的命运，而光谷是工业区属第二产业，配套全部以工业发展为基础，其他都是辅助行业，所以注定了和顶级商务、商业、服务业、娱乐业、教育业无缘。拿关山和四新比第三产业及配套就是 ...
你不知道光谷刚刚获批，科技金融改革试点吗，这可是重量级的，光谷可不只是工业，还有金融服务业，四新我可以预测的是可以成为一个比较大型的居住区，类似于常青花园
ylcm发表于 2016-03-22 15:29 无论怎么比较都无法改变关山属于光谷的命运，而光谷是工业区属第二产业，配套全部以工业发展为基础，其他都是辅助行业，所以注定了和顶级商务、商业、服务业、娱乐业、教育业无缘。拿关山和四新比第三产业及配套就是 ...
光谷刚刚获批了科技金融改革试点
ylcm发表于 2016-03-22 15:34 关山和王家湾一样，潜力挖掘了90%，就那样了，房价到顶了。四新才挖掘20%，投资正当时。
这都是空话，投资看到的是我说那六点，四新有这些投资条件吗
dsa123发表于 2016-03-22 15:17 2017年在来看看
恩，四新将是下一个南湖或者常青花园
dsa123发表于 2016-03-22 15:33 三环内四新,你帮我找找哪个楼盘6000，我去订两套！
星光国际两房，低楼层有不到7000的
投资房产和投资股票有相似点
需要有故事，比较一下关山的故事多还是四新的多
可以说四新故事太少了
神无发表于 2016-03-22 15:43 关山的地铁也就1个站而已····四新有过无不及····
关山口的29号，新南的11号线，武职门口的13号线，还有贯穿的有规电车，四新的地铁都比较尴尬，楼盘离的都远
幻灭发表于 2016-03-22 15:49 关山口的29号，新南的11号线，武职门口的13号线，还有贯穿的有规电车，四新的地铁都比较尴尬，楼盘离的都远
所以四新的楼盘没有什么可炒作的资源
只能随大盘涨而涨一点，有故事的关山，一有一点利好，比如新南路地铁，暴力时代就可以暴力拉升。
zzarui发表于 2016-03-22 16:11 又是哪条光谷学生狗撒？刚毕业的学生才觉得光谷好，稍微有点社交需求的，周末一起聚聚会什么的，都会觉得光谷稀烂。
只谈投资房产，不谈宜居，四新比关山宜居，但是投资来说就差了
月月鸟～发表于 2016-03-22 16:19 我现在听到光谷头痛 ，一年难得去一回
只谈投资啊，你来不来和关山的投资属性没关系
月月鸟～发表于 2016-03-22 16:26 投资你去买武汉高档楼盘啊，升值绝对刚刚得，何必老挂念你那个光谷
恩，关山的暴力，融科，金地，武汉的泛海，武汉天地，复地国际和万达御府都是不错的投资标的
zc7753发表于 2016-03-22 16:45 投资的话暴力金地融科跟后面三个不是一个级别的，你自己搜搜暴力二手房价格就知道了，均价也就一万三，暴力是新房涨的快，二手房卖不出高价，国人本来就喜欢新房
暴力二手房普遍没有过两年，投资房产没有级别高低，只有收益率多少
泛海18000到23000，暴力11000到18000哪个级别高？
zc7753发表于 2016-03-22 16:59 投资房产赚钱是对于有多套房产的人来说的，买的房子房价上涨，未必你就真赚到钱了，同事买的暴力一万一，你叫他按市场行情卖一万三，他绝对亏死，算上贷款利率，各种税费，通货膨胀，根本赚不到钱，真正能赚钱的，就 ...
投资房产不赚钱？你看看深圳上海，苏州南京，过去十年哪个不是后悔少买了房子？
©2008-2025 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
