意粉咵房

四新不适合投资

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投资房产和自住有很大不同,投资房产需要看:1,人流量,人流等于钱流,四新目前是人烟稀少。

2,交通,三条地铁线路挠开四新而过,说是有地铁其实都极其不便,公交也稀少。

3,教育,更是荒漠,极其少的小学而且是不知名的。

4,医疗,没有什么大的三甲医院

5,企业,目前也是比较少,都是规划在规划局

6,商业,没有,没有人流量自然没有商业地产。

总结一下,对于投资房产来说四新并不是一个好标的,过去几年位于武汉三环内的四新房价表现就说明了这个问题,房价在6000到9000,涨幅小,跌起来快。

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幻灭 大学三年级

可以对比一下,2015武汉Z佳投资标的关山大道,符合以上6点,区域房价从2014年10000左右彪升到现在14000

幻灭 大学三年级
acay发表于 2016-03-22 15:06 估计又一波四新人要过来喷lz

事实就是,只是分析投资地产,自住买四新没问题

幻灭 大学三年级

四新在2014上榜,中指院中国鬼城后备名单

幻灭 大学三年级
我真希望我看不见发表于 2016-03-22 15:23 那和6000涨到9000有什么区别?

6000到9000的不同楼盘价格

区域均价8000多吧

幻灭 大学三年级
dsa123发表于 2016-03-22 15:17 2017年在来看看

是的,目前为止我看到的还是没有什么人口流入量,也许几年后会成为一个常青花园一样的居住区吧

幻灭 大学三年级
xilei777发表于 2016-03-22 15:26 LZ为了黑四新,抬光谷真是不留余力啊!

事实求是,投资地产比较的就是这些东西,你们说关山热,但是关山有做为投资房产好标的所有条件

幻灭 大学三年级
ylcm发表于 2016-03-22 15:29 无论怎么比较都无法改变关山属于光谷的命运,而光谷是工业区属第二产业,配套全部以工业发展为基础,其他都是辅助行业,所以注定了和顶级商务、商业、服务业、娱乐业、教育业无缘。拿关山和四新比第三产业及配套就是 ...

你不知道光谷刚刚获批,科技金融改革试点吗,这可是重量级的,光谷可不只是工业,还有金融服务业,四新我可以预测的是可以成为一个比较大型的居住区,类似于常青花园

幻灭 大学三年级
ylcm发表于 2016-03-22 15:29 无论怎么比较都无法改变关山属于光谷的命运,而光谷是工业区属第二产业,配套全部以工业发展为基础,其他都是辅助行业,所以注定了和顶级商务、商业、服务业、娱乐业、教育业无缘。拿关山和四新比第三产业及配套就是 ...

光谷刚刚获批了科技金融改革试点

幻灭 大学三年级
ylcm发表于 2016-03-22 15:34 关山和王家湾一样,潜力挖掘了90%,就那样了,房价到顶了。四新才挖掘20%,投资正当时。

这都是空话,投资看到的是我说那六点,四新有这些投资条件吗

幻灭 大学三年级
dsa123发表于 2016-03-22 15:17 2017年在来看看

恩,四新将是下一个南湖或者常青花园

幻灭 大学三年级
dsa123发表于 2016-03-22 15:33 三环内四新,你帮我找找哪个楼盘6000,我去订两套!

星光国际两房,低楼层有不到7000的

幻灭 大学三年级

投资房产和投资股票有相似点

需要有故事,比较一下关山的故事多还是四新的多

可以说四新故事太少了

幻灭 大学三年级
神无发表于 2016-03-22 15:43 关山的地铁也就1个站而已····四新有过无不及····

关山口的29号,新南的11号线,武职门口的13号线,还有贯穿的有规电车,四新的地铁都比较尴尬,楼盘离的都远

幻灭 大学三年级
幻灭发表于 2016-03-22 15:49 关山口的29号,新南的11号线,武职门口的13号线,还有贯穿的有规电车,四新的地铁都比较尴尬,楼盘离的都远

所以四新的楼盘没有什么可炒作的资源

只能随大盘涨而涨一点,有故事的关山,一有一点利好,比如新南路地铁,暴力时代就可以暴力拉升。

幻灭 大学三年级
zzarui发表于 2016-03-22 16:11 又是哪条光谷学生狗撒?刚毕业的学生才觉得光谷好,稍微有点社交需求的,周末一起聚聚会什么的,都会觉得光谷稀烂。

只谈投资房产,不谈宜居,四新比关山宜居,但是投资来说就差了

幻灭 大学三年级
月月鸟~发表于 2016-03-22 16:19 我现在听到光谷头痛,一年难得去一回

只谈投资啊,你来不来和关山的投资属性没关系

幻灭 大学三年级
月月鸟~发表于 2016-03-22 16:26 投资你去买武汉高档楼盘啊,升值绝对刚刚得,何必老挂念你那个光谷

恩,关山的暴力,融科,金地,武汉的泛海,武汉天地,复地国际和万达御府都是不错的投资标的

幻灭 大学三年级
zc7753发表于 2016-03-22 16:45 投资的话暴力金地融科跟后面三个不是一个级别的,你自己搜搜暴力二手房价格就知道了,均价也就一万三,暴力是新房涨的快,二手房卖不出高价,国人本来就喜欢新房

暴力二手房普遍没有过两年,投资房产没有级别高低,只有收益率多少

泛海18000到23000,暴力11000到18000哪个级别高?

幻灭 大学三年级
zc7753发表于 2016-03-22 16:59 投资房产赚钱是对于有多套房产的人来说的,买的房子房价上涨,未必你就真赚到钱了,同事买的暴力一万一,你叫他按市场行情卖一万三,他绝对亏死,算上贷款利率,各种税费,通货膨胀,根本赚不到钱,真正能赚钱的,就 ...

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